在接下来的几周里,旧金山市领导面临一个重要决定:应该允许建筑继续消耗更多的能量和钱比需要从本地经济,或者旧金山应该采取措施确保业主得到他们需要的帮助停止能源浪费,开始存钱吗?

在美国，建筑物消耗了70%以上的电力，其中大部分由于建筑效率低下而浪费了。有充分的证据表明，提高建筑能源效率可以减少高达50%的能源使用和成本。那么，为什么没有更多的建筑业主采取措施来改善建筑的能源性能呢?简单地说，他们不知道从哪里开始。

大多数业主不知道他们的建筑使用能源的好坏。这类信息通常不包括在每月的能源账单中。因此，许多车主在能源上的花费比实际需要多出数百甚至数千美元。在这种经济状况下，企业主不能在不必要的开支上浪费一分钱。

在洲际旧金山在美国，我们希望尽可能高效地使用能源。因此，两年前，在酒店开业的前一天，我站在250名员工面前，请他们和我一起作出承诺——承诺在工作上改善和维持我们的世界，并尽可能减少浪费。

我们已经走了很长一段路，正在履行我们的承诺。我们知道减少浪费是值得的，尤其是能源浪费。去年，我们对酒店进行了简单而低成本的改进，节省了20万美元的能源账单，而且节余还在继续。

但是，如果我们没有开始定期测量和评估酒店的能源使用情况，我们就不知道从哪里开始，也不知道节能的全部潜力，这个过程在建筑行业被称为“标杆”。

现在，旧金山市政府官员希望确保更多的业主获得所需的信息，以减少能源浪费和支出。下周，城市监事会会进行第一次阅读吗提出了条例这将成为商业地产业主的标杆。

标杆管理可以让业主更好地了解他们的建筑是如何使用能源的，与同类建筑相比它们的性能如何，以及业主可以采取哪些最具成本效益的措施来阻止能源浪费。更好的是，业主可以免费使用环保署的在线基准测试工具对他们的建筑进行基准测试。此外，PG&E还有一个免费的在线系统，业主可以自动将能源信息上传到基准工具中，这样他们就不必手动输入信息。这太容易了，也太便宜了。

一旦基准测试完成，你就可以优先考虑哪些节能改进是最有意义的。对你的建筑进行能源审计也有助于解决这个问题。在旧金山洲际酒店(InterContinental San Francisco)，我们用紧凑型荧光灯替换了停车场里所有旧的、效率低下的灯，在楼梯上安装了运动传感器照明控制系统，并微调了我们的供暖和制冷系统，使它们处于最佳工作状态。总的来说，我们在这些改进方面的投资，加上太平洋电力公司和旧金山环境部门的回扣，在不到一年半的时间里就收回了成本，仅去年一年就为酒店节省了20万美元的能源。

你不需要等待或浪费另一美元在能源上!现在就开始对您的建筑进行基准测试，并鼓励您的同行也这样做。控制能源的使用和成本是在这个紧张的房地产市场保持竞争力的最好方法之一。

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