当冠状病毒大流行于三月开始时，很多美国的主要城市经历了一群人的群众，寻找具有更多生活空间的地方，为家庭办公室和户外区域进行更容易的社会疏散。和尽可能多的人科技公司从家庭政策中扩展他们的工作无限期， 如谷歌，最近宣布将允许员工在202年7月至7月20日起，这种迁移可能成为永久性的。
“有这种现象，我们知道留在留下主要城市的人身边并走向较小的地方，”说Lindsay Baker.，前第一名首席可持续发展官员和太空空间的创竞彩足球app怎么下载始人软件应用公司公司舒适。“人们有时候不要选择住在城市。他们住在那里，因为他们在那里工作。”
随着员工搬迁，许多公司开始重新评估维护其大型企业办公室或复合物的必要性，具有着名的地址。
6月，一位旧福康宣传了一张照片三辆移动的卡车在唐人街附近的城市金融区的边缘，评论说，他在该地区有超过30岁。至少轶事，人和公司都要离开镇。他们正在搬出办公大楼，因为他们不需要它们。
但即使遥控作品成为大流行后的每家公司的长期标准，人类仍然喜欢一起工作。我们仍有一部分，希望物理地走到一起合作和连接。因此，房地产策略可能转向多个郊区地点的较小街区卫星办公室，而不是在某种情况下为整个区域提供服务的一个大量复合物。
这些较小的卫星集线器可以让员工每周汇集几次，并提供高速互联网和更好的背景，而不是厨房用桌子进行重要会议，同时对社会疏远问题的较少越来越挤，让员工更短，允许员工比典型的繁华的金融区位置更安静，更容易触及的户外环境。
但是这可能转变为较小的集线器的过渡意味着办公楼的可持续性，建立设计师和办公室经理在过去十年中花了每一英寸多层建筑物尽可能有效？竞彩足球app怎么下载
大型复合物具有规模的可持续性
当一个有影响力的公司建立一个总部，它成为公司品牌和形象的标志性和同义词。最多知名人们成为流行文化精神的一部分，并获得绰号：苹果宇宙飞船，广告，萨默塞斯塔，亚马逊生物群，赫斯特塔，中国银行，劳埃德的“内外建设”。
令人惊叹的是促进了公司对高度审查建筑的可持续设计，技术和计划。但租户不能在没有每栋建筑物的大量人民服务的情况下投资这些项目。更大的建筑物可以具有规模的可持续性，规模较小的办公室无法提供。竞彩足球app怎么下载
“我想在一定程度上，您可以提出一个较大的校园或更大的建筑物将更加可持续[而不是一个较小的办公室]对于简单的事实，您可以实现具有更好ROI的不同技术，”凯尔戈伦德说，JLL的清洁能源解决方案执行副总裁。
这些技术可以像更好，更节能的锅炉，灯，加热器，过滤器和空调或作为销售塔的建立的型号一样自由基黑水处理设备。
“当你有大建筑物时，你已经拥有更复杂，强大的机械系统，”健康建筑副总裁Sean McCrady说，最近被UL获得。
更大，更复杂的建筑通常与专家团队一起工作以运行它们。他们注意到某些事情没有有效运行并工作寻找解决方案时。只有在六楼的灯继续留下时，就会让人们负责可持续性，以注意灯光很重要。竞彩足球app怎么下载
大型校园的规模还有其他规模的可持续性不能。例如，Google自助餐厅在允许极其可持续运营的规模上工作。它用丑事，有食物浪费减少计划，可以在用处工作，而不是使用一次性的板材。
“即使我买了一个富有任何食物的木坑，也把它带回家并在我的住宅洗碗机洗净时，它会比谷歌所做的更具消费量，”贝克说。“因为它在规模。”
据贝克说，科技津贴不会消失。即使在大流行时，员工仍然期望他们在大型复合物中享受的一些相同的利益。但是，拥有丰富的厨房的自助式和完整的厨房，公司将在一次性容器中为较小的集线器提供服务。随着病毒仍然在每个人的脑海中，而不是散装订货小径，坚果和糖果，带有范围的箱子，单份芯片袋和饼干包装都会感到必要。可持续的自助餐厅可能被高垃圾食品送货服务取代。
促进大型企业校园的更多可持续性投资的另一个因素是他们要么由公司拥有，要么是长期租竞彩足球app怎么下载赁协议，有时高达20年。这两种情况都让公司更加控制建设决策。
“房地产所有者经常说长期和大租约的稳定性帮助他们能够做出一些可持续性的改进，”贝克说。竞彩足球app怎么下载
几乎所有对这个故事采访的建筑专家都提到，如果他们有稳定的合作伙伴可以帮助承担成本，公司和房东更愿意改变。如果公司计划在两年内放弃该位置，则没有任何观点。在每个建筑物中与许多企业的较小的企业办公室模型转移到每个建筑物中的许多企业，以及许多地主的每家公司都可能威胁到公司影响可持续议程的能力。
较小的卫星可以改变激励措施
如果经过大流行，公司决定，而不是100,000到100万平方英尺组织成一个复杂的，他们需要10,000平方英尺的10个单独的枢纽地区，在桌子上有很多决策者，而且更多的分裂激励措施。
“在美国，建筑物由一个实体拥有，由不同的实体管理并被另一个实体占据，”贝克说。“所有这些都破坏的事情意味着大多数建筑物都有一点点可能会发生。”
基本上，有更多的租房者，更多的房东，更多的运营商和对任何个别派对的控制，使任何事情变得更加困难。
每个实体都有不同的激励措施，影响可持续改进的可行性。例如，在租户可能会在安装太阳能电池板来减少水电费的巨大优势时，将电费将电费传递到租房者的建筑物的所有者没有任何理由支付太阳能基础设施。
“常时，这是一个真正处于权力位置的主人，”贝克说。“当你有更多的租户和更短的条款时，分裂激励措施成为一个更大的问题，并且让所有者花钱更难。”
Goehring同意了。
“一个较大的站点校园可能能够进入更多技术，因为您对该物业有更多的控制权，”他说。"Whereas if you’re in much smaller sites and you have multiple tenants, you may not be able to implement an on-site renewable or energy-efficient solution because you’re sharing the asset with multiple parties. You may not be able to get agreement."
基本上，有更多的租房者，更多的房东，更多的运营商和对任何个别派对的控制，使任何事情变得更加困难。Adobe已经在全球卫星办公室遇到过这个问题。
“如果我们在某个地方租用的小办公室，我们没有本地控制，”Adobe的可持续发展战略家Vince Digneo说。竞彩足球app怎么下载“我们正在研究能够与房东合作的策略。”
另一方面，卫星办公室不是紧密控制的事实也可能有助于绿色举措从地面上下来。据贝克说，官僚机构较少，可以更容易获得决策。此外，在一个较小的办公室中，负责人可能更愿意以更小的规模造成更改的机会。甚至在庞大的总部彻底取代一些简单的东西可能是一个大规模的事业。
“有时，最好的可持续性表现实际上发生在这竞彩足球app怎么下载些大公司的卫星办公室，”贝克说。“他们能够更快地分解更多的筒仓。那种东西是一种面包和可持续发展的黄油。”竞彩足球app怎么下载
竞彩足球app怎么下载可持续发展可以在灵活性，压力和竞争市场中茁壮成长
由于公司需要更少的空间，因此可以拥有更多的潜在地点来持有它们。根据商业建设专家的说法，较少的限制性，随着大流行的埃及德创造了一个租房者的市场，强迫房东更加灵活地竞争。为了吸引有可持续发展承诺的公司，较小的房东，并不需要竞彩足球app怎么下载考虑太阳能或有效的加热，并希望开始进行改变。
“你可以影响拥有资产的人才实施解决方案，因为如果他们没有，你会去租赁不同的财产，或者你要搬迁到其他地方，”Goehring说。
面包师希望改变市场将在房东之间发展竞争，成为最可持续的，符合大公司的可持续价值观和目标。
这意味着有机会在许多地方需要空间的大量公司来转向更多建筑物，更多的监管机构和更多地主的房东。通过卫星办公室，公司可以影响可持续政策，并在许多领域获得可再生能源，而不是专注于家庭到大基地的政策。
凭借Adobe的许多卫星地点，它能够对加利福尼亚州的总部外部的州内的州监管机构施加压力。根据Digneo的说法，Adobe能够与Portland General等当地公用事业公司合作，以便在Hillsboro，俄勒冈州的地点和犹他州的地点获得可再生能源。
我们距离这大流行的终点仍然远远，我们不知道我们办公室生活的长期后果是什么。但私营部门通常很快适应和利用不断变化的市场，希望这些适应将包括更可持续的办事处，无论含量如何。
