什么是气候士绅化?
什么是气候士绅化?
在距离金州勇士队(Golden State Warriors)总冠军所在地几个街区远的东奥克兰，一系列几何形状的建筑和精心照料的绿地，与附近杂草丛生的空地、工业设备场和老旧的街角商店形成了鲜明的对比。
Tassafaronga村是一个历时六年、耗资5280万美元的LEED黄金住宅再开发项目，它也是一个在推动城市可持续发展的过程中可能出现的权衡的例子——不仅在环境方面，而且在社会和经济方面。
从迈阿密到纽约，从休斯顿到奥克兰，“气候士绅化”一词正在兴起。它越来越多地被绿色建筑项目的批评者所采用，这些项目要么成本高昂，要么被视为过于公式化。这个想法是:重新开发或建造新的结构以抵御气候变化的协调努力，也为房地产投机活动打开了大门，这些投机活动会取代现有的人口，往往是按种族或阶级划分的。
佛罗里达智慧城市咨询公司的创始人兼首席执行官大卫·卡佩里说:“韧性被编码为一种攫取土地的方式。科技迈阿密。
在佛罗里达州南部，像小海地这样的少数族裔社区占据了更高的地方在一个容易受海平面上升影响的城市里对话中心。房地产数据网站Trulia的数据显示，美国的房屋售价中值已从2015年初的略高于10万美元，攀升至今年春季的最高22.9万美元。
旨在扩大其他城市绿地的项目，如纽约的“从铁轨到步道”(rails to trails)高线公园(High Line park)和芝加哥的606高线公园(606)，也导致了周边房地产价格的飙升。
然而，一些人质疑气候适应和中产阶级化之间的明确联系。詹姆斯•穆勒迈阿密戴德县的首席恢复力官，分类小海地的跳变是“伴随着房地产经济增长而来的更典型的中产阶级化，”根据建筑师的报纸。
与此同时，在奥克兰，拥有绿色屋顶和社区花园的塔斯法隆加村(Tassafaronga Village)向人们展示了，当负担能力明确地纳入历史上被边缘化社区的可持续重建项目时，会发生什么。
在这个月平均租金为2723美元的城市，该楼盘提供了155套政府补贴的公寓，超出了该地区53889美元(或更少)收入中位数的人的承受能力。不过，这还不包括在原公共住房建设工地搬迁的68户家庭。住房官员称，这是“这类大修的典型”。住杂志报道。
韧性的崛起
环境保护主义和社会正义作为并行的进步事业有着悠久的历史，有时也有争议，但它们在最优先事项上存在分歧。虽然环境正义运动有时会与努力相交叉，例如，在贫困或少数族裔社区对抗高哮喘发病率，但这种协调很少能持续下去。
这就是为什么弹性城市应该解决与气候相关的冲击，同时解决诸如教育质量下降或住房负担不起等根深蒂固的社会问题，这一理念已经被《百座坚韧城市》等福音派人士定位为潜在的游戏规则改变者。洛克菲勒基金会(Rockefeller Foundation)的分支机构正在资助全球100个城市聘请一名首席恢复力官，为期两年，启动恢复力规划。
“我们也关注那些长期的、缓慢燃烧的灾难，这些灾难会随着时间的推移削弱一个城市，”百座弹性城市的首席执行官说迈克尔·伯科威茨写道这个组织的使命之一。“这些压力——贫困、地方暴力、运输系统不足——持续存在，其危害不亚于突发灾难。”好用的买球外围app网站
然而，这并不是说弹性努力没有遇到质疑，因为它缺乏可接近性或过度依赖于流行词汇。
“有些词，比如可持续性和弹性，听起来就像大学生写论文，”竞彩足球app怎么下载政治评论员、奥克兰几家环境与经济发展非营利组织的创始人范·琼斯(Van Jones)在一次采访中告诉我之前的面试。
一些人还担心，急于接受弹性将掩盖城市规划中根深蒂固的问题，从住房红线的历史阻止有色社区积累财富，到可能加速租金上涨的新房地产交易。
旧金山咨询公司Mays Civic Innovation的创始人兼首席执行官卡拉•梅斯(Carla Mays)表示:“我们在城市化方面有一段非常糟糕的历史，我们似乎忽视了这一点。”她警告说，由于没有采取更多深思熟虑的措施来消除根深蒂固的种族或经济不平等，环保组织正在推动一场吉姆克劳种族隔离的“绿色乌鸦”演变。
具体的症结是:如何协调高层城市的考虑，如绿色基础设施与居民日常关注的事项努力跟上高生活成本或污染的不良影响。
“当你说你的首要任务是骑自行车时，那是不合格的，”卡佩利说。“这就是弹性运动的问题所在。”
进入壁垒
气候士绅化(climate gentrification)、环境正义(environmental justice)和不确定性(reslience)等术语的措辞和学术内涵并不可靠，因此它们可能会变得抽象。
梅斯说，在商业交易或政策变化中，当这些概念转化为现实时，某些系统会比其他系统更受欢迎。她补充说，将LEED的目标写入城市法规，可能会鼓励人们下意识地依赖大型建筑或承包公司，而这些公司过去曾生产过符合标准的绿色项目。
梅斯举了一个例子:越来越常见的混合用途开发组合，比如位于有机市场上方的高端公寓或瑜伽馆。
“这些东西成为了法典的一部分，每个人都被中产阶级化了，”梅斯继续说。“他们没有一种公平的方式来教授LEED，而且因为他们在项目上没有多样性，所以我们得到的是同样的建筑。”
作为回应，梅斯正与卡佩利合作，通过启动一个名为“社区发展项目”(LEED ND)的项目，逐步扩大获得LEED认证的承包商、规划师和建筑师的数量# SmartCohort该项目得到了美国社会变革中心(Center for Social Change)的支持。去年，最初的17名参与者(从200多名申请者中脱颖而出)在迈阿密获得了LEED认证。然而，梅斯表示，在支付了测试准备和参与者的相关费用后，该组织尚未与美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)达成一份五位数的发票。
Jason Hercules，来自华盛顿特区美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)负责LEED和规划的一名经理说，该组织限制了来自机构的外部资金，以资助公益培训或可负担得起的开发。
“我们希望能在这方面做更多的工作，”Hercules说。
He表示，绿色建筑集团正在评估社会公平的试点信贷，以帮助激励项目开发商考虑增加更多的公共空间或负担能力要求等组件。Hercules补充说，挑战的一部分是确定建筑物和邻近空间实际上如何能服务于多种用途。
“很多时候，人们会尝试把它们放在不同的桶里。这是一个社会问题吗?这是一个经济问题吗?”“我们试图根据我们的评级系统如何影响事情的范围来解决这个问题。”
对梅斯来说，随着地方政府开始购买和实施新的智慧城市技术，在准备进行以复原能力为重点的再开发的地区，士绅化的风险只会越来越大。她说，除了现有的社会分歧外，新技术可能会加强或扩大城市规划工作对谁最有利的差距。
“人们没有得到服务，”梅斯说。“我们正在转向网络和数据，但这些数据并不具有代表性。”
