管理一个建筑所需的所有数据和信息有多少预先考虑?很多时候，答案都来自于一点点的预先考虑和大量的事后考虑。

整个行业已经意识到建筑数据和数据分析是改善建筑运营的主要工具。数据应用程序，如能源管理和故障检测和诊断，可能是管理和分析数据有效性的最佳例子。然而，对于许多建筑业主来说，获取和管理设施数据的工作要么是临时的，要么只是局限于建筑的特定方面，如能源和暖通空调系统。这就是设备数据管理器的作用所在。

目前在建筑物中使用的一些数据“存储库”提供了大量的数据。它们包括楼宇管理系统、独立控制系统、设施管理系统和业务系统。此外，还有“建筑信息建模”的“保护伞”，它处理设计和施工图纸、设备和产品数据，以及安装、服务和维护建筑设备的第三方承包商手中的数据。

其中一些数据存储在Excel电子表格、Access数据库和许多不同的电子和纸张格式中。典型的建筑有几个分散在整个组织中的数据“筒仓”，没有数据管理的内聚策略，也很少协调。还需要注意的是，不仅是竖井中的数据，还有用于数据管理的底层技术系统、不同的数据管理流程，甚至涉及到的人员。

将所有设施数据纳入统一的数据库体系结构，并将管理数据的标准方法和流程付诸实践，这似乎是一个很好的例子。这种方法有几个好处:

•建筑数据将更广泛地可用和共享:撇开机密数据不谈，更多的数据将允许进行额外的分析，可能会有新的相关性、指标和对建筑性能的洞察。

•建筑数据将更容易获取:您是否曾经寻找已建成的图纸或设备规格表，却发现它们不在应该在的地方?如果没有结构化的数据管理方法，你会因为数据和文档的混乱而在内部浪费时间;很多时候，建筑运营商需要联系原建筑师、工程师或承包商来获取数据，因此浪费了更多的时间和金钱。我们需要的是一个有序的索引，作为更大的数据管理系统的一部分。随着设施数据的增长，结构化的索引方法非常重要，这显然是非常有可能的。

建筑图像由Sebastian Kaulitzki通过在上面．

•结构化方法可以改善数据的存档、保存和长期保存:这里有一些关于建筑生命周期的数据和信息，也有一些长期数据的分析机会，你需要进行比较和趋势分析。

•全面的数据管理计划将提高数据的完整性:坏数据是没有价值的数据。你需要准确、可靠、一致和完整的数据。结构化方法首先验证数据，然后放入一个流程，在该流程中数据不能未经授权更改或销毁。

•精简数据:现在世界上大约有6500种语言在使用;对于数据管理，您只需要一种标准命名约定、格式、索引和数据描述符的“语言”。它使访问和理解数据变得更容易。

•提高效率:我们不只是为了组织而组织数据，而是为了最大限度地提高建筑运营的有效性和效率。结构化方法可以为数据之间的更大相关性、改进的数据分析和开发或识别新的建筑数据指标的可能性提供额外的机会。

设施数据管理器的角色

数据是一种资产。在建筑的设计和建造过程中，会产生数据;在建筑的操作中，不仅会生成数据，还会消耗数据。考虑到建筑运营和维护是整个生命周期成本中最昂贵的部分，也是建筑生命周期中最长的时间，我们需要在建筑的每个阶段(设计、施工和运营)进行数据管理。

一个关键因素是提高数据管理的重要性，并提供一个有责任和权力管理所有设施数据的职位。我们称这个位置为设施数据管理器。在设计和施工期间，我们通常有两到三个人负责管理各种数据。一个是LEED顾问，负责收集建筑认证所需的能源和可持续性信息;竞彩足球app怎么下载另一个是BIM顾问组织BIM模型和数据;第三个是使用项目管理软件与项目团队交流和共享数据的架构师。在新建筑启用或使用后，BIM和LEED顾问的角色，可能还有建筑师的角色，就会终止。

设施数据管理人员将承担更大的责任，以实施建筑物的数据管理系统，并通过施工和设施管理从最初的建筑物设计中获取和管理数据。FDM将设计、部署、维护、监控甚至执行一个全面的数据管理程序。

实际数据管理活动

编程:如果你参与了新建筑的建设，并经历了设施的规划和概念设计，项目团队，没有FDM，应为整个项目将产生的数据管理制定规则，并对需要导出到操作和设施管理系统中的数据进行一些考虑。是的，新建设的重点通常是建设进度和预算，但任何对长期操作、数据管理规则和标准的认可和赞赏都是积极的。

建筑信息建模:BIM是新建筑重要的数据管理工具。在整个设计、施工和调试过程中，都可以生成数据，存储在BIM COBie文件中。在项目过程中，数据的更新发生多次，数据的责任在项目过程中由设计方分担并转移到承包方。数据也需要根据射频识别、施工相关的变更和变更订单进行更新。

提交:施工提交是新建或改造工程的一个重要里程碑。提交的文件通常包括施工图、产品数据、样品和协调图。质量保证和质量控制提交包括设计数据，测试报告，证书和制造商说明。对承包商的新要求是，提交文件必须采用电子格式;所有这些数据和信息都需要以电子形式提供，最好是产品数据的COBie格式，或者是建筑所有者数据管理系统的一部分格式。

系统集成:我们一般会整合建筑物系统，以增强其功能;集成消防系统、门禁系统、电梯和暖通空调是最好的例子。当业主有多个BMS系统，但想要一个整体平台时，我们也会整合系统。在这种情况下，更大的集成平台使用不同的通信协议以不同的格式从多个系统获取数据，并通过使用中间件对数据进行标准化并创建一个数据库，这很像数据管理系统可能使用的数据库。因此，在某些情况下，数据标准化有助于先进的建筑管理系统，可以与企业数据管理系统一起使用。

调试:在调试和项目收尾过程中，会生成调试报告、项目记录文件、合同图纸、项目手册、合同修改、启动日志、测试报告、认证、竣工BIM等数据信息和文件数据。所有这些信息都应该被永久保留并可访问。有些文件可能是纸质的，比如认证，但所有的文件和数据都应该以电子方式提交并存储。许多这些文件的重要性在于，如果建筑或其系统被修改，设计师和承包商将希望使用原始记录文件作为基线。

在设施的设计、建设和运营过程中会产生大量的建筑数据，但我们只管理和分析了相对较少的可用数据。这个行业对数据管理和分析的尝试才刚刚起步。然而，最初的结果，特别是FDD应用，显示了令人印象深刻的结果，非常有前景。我们期望FDD模型可以应用于其他建筑系统，而新的建筑系统也会产生额外的数据，例如室内定位系统、机动遮阳系统和水回收系统，这只是其中的几个例子。在起点，设施管理器被赋予实现结构化数据管理系统的责任:设施数据管理器。