清点弹性建筑的投资回报率
如果有一件事对房地产行业不一样，它是金融的不确定性。
随着开发商不断努力平衡长期项目时间表和压力，提供短期利润，意想不到的成本，如新的建设要求或城市费通常被指责破坏商业活动。
但如何与推送的经济学是正方形使建筑物更具弹性，支撑环境建设的更加频繁的极端 - 飓风，干旱，火灾，海平面上升 - 预期陪气候变化？
一方面，措施，如切断碳或与试验绿色基础设施仍在密切长期环境目标相关。在另一方面，这是很难反驳减少暴露风险或提高效率的能源费用节约资金。
“我明白的说法。......好吧，我不能在三到五年的时间内证明它，”拉塞尔投资管理公司董事长林恩瑟伯说，‘但你不能没有理由的。’
援引极端事件，如飓风桑迪在新泽西州登陆后遭到破坏，瑟伯补充说，投资者如拉萨尔通过模拟脆弱地区的“自然灾害”的潜在成本正在越来越多地用于先期投资弹性的情况。
还有同行的压力作用牢记，特别是在经济繁荣时期的房地产行业。
“想想下一次衰退，这是风险的缓解，”瑟伯说。“当下低迷来 - 这是时，如果不是 - （开发商）不希望自己在自己的市场上的资产是没有竞争力，使这些改造的时间是在好时光。”
建立或不建？
瑟伯的言论之际，在城市土地学会的房地产头脑本周年会在旧金山“的商业案例在可持续性和弹性投资”的讨论的一部分。竞彩足球app怎么下载
在Googleplex的和新的津贴弥漫建筑业演示摆的旅行团之间 - 人工泻湖，无人驾驶飞机，可穿戴技术 - 回弹是上升到前在活动中更加艰巨议题。
除了对韧性，其ULI定义为多个讨论“做准备的能力和计划，吸收，从恢复和更成功地适应不良事件，”该组织还公布一份新的报告（PDF）包括对投资为10个弹性建筑项目的实际回报数据。
城市规划者和第三方团体如洛克菲勒基金会分支100个适应型城市也旨在解决社会和政治压力因素 - 收入不平等，种族骚乱，犯罪，公共卫生差距 - 其他潜在的不稳定因素对于一个城市。
了解更多关于在弹性的基础设施融资VERGE 2015年，10月26日至29日在加利福尼亚州圣何塞市。
虽然改造的建筑物或bolstering新建筑是一种选择，但仍选择在哪里建设摆在首位的更大的问题。
在后卡特里娜辩论的时刻让人想起有关是否新奥尔良应该被重建尽管其脆弱的地理环境，在ULI会议一个特别长的停顿来了，当一名观众问开发商是否已切断投资的地方处于危险认为太。
“我们还没有实际说，我们将不再投资，但我们肯定对他们进行排名，”马克·普雷斯顿，英国格罗夫纳开发集团首席执行官说。
注意到附近的公司对最有活力的市场列表的顶部，加拿大的城市排名，普雷斯顿拒绝说明对光谱的另一端，其排名。
他只说：“我们将能够把更少的钱进入城市，在该列表的底部。”
支付弹性
后卡特里娜新奥尔良，印度热浪期间，菲律宾台风和最近后，大的大片南卡罗来纳在水下。
那已经变成海报孩子从极端天气后果地方名单有望继续增长科学家警告一个“新常态”的通过一个更不稳定的气候显着。
在新的ULI报告“对复原归来”，案例研究是由波士顿的喜欢（沿海风暴和海平面上升），迈阿密（飓风和风暴潮），圣安东尼奥（干旱，热或洪水）和纳什维尔（探索河水泛滥）。
报告覆盖的建筑类型包括一个医疗中心，混合使用的办公楼，居民楼，一个岛屿度假胜地，一所学校和一个总体规划郊区发展。
为缓解措施如建筑物控制动力升高以上洪泛平原，耐冲击玻璃，现场发电和灰水回收从项目到项目而改变。
他们报告“$ 900万加”，在避免损失和降低保险费，$ 150,000每年节省的能源成本和增加对消费者的吸引力为2％至18％的租金溢价。
“为弹性的努力回报可以通过多种方式来衡量，” ULI指出，“包括防止损害和降低运营成本，以及从改进营销，公司品牌和形象工程收入增加的成本节约。”
其他的群体也是在工作中做出雄心勃勃的韧性项目的常态。
100个适应型城市正在帮助当地政府聘请训练有素的首席韧性人员。建筑公司帕金斯+威尔是在上一个工作“LEED的弹性。”键入认证。可持续性竞彩足球app怎么下载会计准则委员会（SASB）正致力于可持续性基准建筑行业，虽然在ULI事件高管表达了对标准草案的可行性表示怀疑。
理想的情况下，增加建筑旨在加强弹性可以帮助实现可持续发展目标或满足如能源之星或LEED项目绿色建筑的要求。竞彩足球app怎么下载
“这些努力也证明了私营部门的承诺和领导能力是必要的应对气候变化，其中包括减少建筑对全球变暖的贡献较强的公私合作”的ULI报告中指出。
