可持续建筑将租户放入LEED-CI的范围内
公司寻求美国绿色建筑委员会
LEED商业室内设计(CI)对其租赁办公空间的认证应使可持续性成为其选址过程的基本部分。竞彩足球app怎么下载USGBC认识到选址的重要性，并将可持续选址定义为一个主要类别。LEED-CI可持续用地标准(根据目前的指导方针)可以达到7分，占总分数的很大一部分。
2009年版本的重量会发生变化，因为3月去生活，但基于地点的标准仍然是任何成功的LEED-CI项目的关键。业主控制的信贷有潜力提供，或至少支持其他几个能源、水、照明和环境点。
选择一个leed认证的建筑是最简单的方法，因为它为CI认证提供了三个要点。缺少建筑认证，各种子系统和设计因素和政策也可以支持这个过程。学分1包括屋顶设计、用水效率、雨水和废水管理、照明设计和能源管理。第二和第三学分与社区和交通问题有关。好用的买球外围app网站
预选研究
许多非LEED建筑也有能够满足信用要求的系统，即使建筑本身没有资格，或者房东选择不通过正式的LEED认证过程。非符合建筑物中潜在租户的挑战是审查，量化，在某些情况下，谈判每个标准，以了解通过网站选择提供多少和哪些点。
LEED认可的专业（AP）（1分）可以帮助资格预审过程。如果您正在追求LEED-CI认证，请在网站选择过程开始之前从事LEED-AP有意义。这是了解潜在建筑物的好处和限制的最佳方法，可以提供有价值的指导，可以节省空间设计和建造阶段的时间和金钱。
对于认证和非认证的建筑，业主控制下的每一个信用都应该在租赁/空间研究过程中解决。这是唯一了解基础的方法，从那里你将能够启动你的其余LEED-CI项目。这个过程也提供了一个机会来影响建筑业主/管理者考虑改变。房东可能会发现，轻微的升级，如自行车储存和更衣室，可以使建筑更接近整体认证。
不仅应审查LEED可持续地点类别的附庸前，而且应该检查其他类别的信用，这些类别是建筑物系统的一部分和/或由房东控制。例如，能量和大气和室内环境质量类别包括由建筑系统和政策控制的室内空气质量（IAQ）措施。此外，请检查该属性是否有用于收集和存储可回收物的程序。
基本上，每一个LEED-CI学分都应该是前期评估过程的一部分，以评估建筑的基本能力。
下一步是仔细评估拟议的租赁空间，以期待建设。有多少内部非结构组件可以重复使用?USGBC对重用现有组件最多奖励两分。此外，看看厕所设施是否在你的空间内，它们是否可以改装以减少用水。确定是否可以为该空间控制照明、HVAC&R(采暖、通风、空调和制冷)和其他系统，以及改造服务该空间的系统有多大的灵活性。
一旦收集了建筑物数据和信息，评估并应用于LEED-CI标准，您将在更好的位置客观地比较您正在考虑的每个位置。然后，数据成为不同性质之间谈判的基础，并作为衡量地主量对可持续性的承诺的工具。竞彩足球app怎么下载
综合LEED预评估的最终好处是您能够将与租赁文件的条款和条件或租户改进的一部分包括LEED相关的升级。显然，较大的租户更多的杠杆率。但是每个未来的租户都可以影响房东的LEED合规性，每个租户都可以要求提供支持他们的LEED目标的租户激励 - 特别是在这个市场上。
构建的指导
前期研究的另一个优点是它将指导借给建筑阶段。基于调查结果，您可以通过全面了解建筑物交付的服务的全面了解您的空间信封内的设计阶段。您还将了解您在设计互补系统（照明等）方面的灵活性以及重用现有结构的可能性。
当然，扩建是成功的关键。综合起来，租户在室内环境质量、材料和资源、创新和设计过程类别中的控制积分为36分，在水效率和能源与大气类别的改进可获得额外积分。
在这里，LEED认可的专业人员可以成为整个建筑物的有用指导，管理员和Expeditor。一个成功的LEED-CI建筑项目重用非结构组件，并使用区域材料，再生的内容和认证木材。学分还需要低发射材料，例如低VOC（挥发性有机化合物）涂料，涂料，地毯，木层压板，粘合剂和家具。
然而，许多构建最具挑战性的方面是项目管理。必须制定和实施材料和资源，以及建筑和占用的室内空气质量管理计划。这一点，加上从垃圾填埋场转移材料的建筑废物管理，必须受到密切监测和报告。符合LEED-CI要求仔细选择供应商，以确保材料的正确制造、处理和处置，并提供符合USGBC要求的相关文件。
LEED-CI认证项目在租约签署之前就开始了，并在扩建和入住期间继续进行。它们需要承租人的承诺和至少房东的合作。谨慎的选址是重要的第一步。
毫无疑问，您和/或房东对该空间的租户改进代表了大多数资格点。然而，由于建筑物通过其设计，基础设施，位置和管理层最常提供的几个所需学分，如果建筑物及其管理层不支持您的目标，实际上是不可能实现LEED-CI状态的。
Michael Merritt, LEED-AP，是在UGL Equis（www.ugl-equis.com.）。拥有超过17年的工作场所和设计经验，他负责为客户开发客户驱动的工作场所策略，需要评估和客户的替代占用解决方案。他可以达到312-424-8090或(电子邮件保护)。
2009年版本的重量会发生变化，因为3月去生活，但基于地点的标准仍然是任何成功的LEED-CI项目的关键。业主控制的信贷有潜力提供，或至少支持其他几个能源、水、照明和环境点。
选择一个leed认证的建筑是最简单的方法，因为它为CI认证提供了三个要点。缺少建筑认证，各种子系统和设计因素和政策也可以支持这个过程。学分1包括屋顶设计、用水效率、雨水和废水管理、照明设计和能源管理。第二和第三学分与社区和交通问题有关。好用的买球外围app网站
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许多非LEED建筑也有能够满足信用要求的系统，即使建筑本身没有资格，或者房东选择不通过正式的LEED认证过程。非符合建筑物中潜在租户的挑战是审查，量化，在某些情况下，谈判每个标准，以了解通过网站选择提供多少和哪些点。
LEED认可的专业（AP）（1分）可以帮助资格预审过程。如果您正在追求LEED-CI认证，请在网站选择过程开始之前从事LEED-AP有意义。这是了解潜在建筑物的好处和限制的最佳方法，可以提供有价值的指导，可以节省空间设计和建造阶段的时间和金钱。
对于认证和非认证的建筑，业主控制下的每一个信用都应该在租赁/空间研究过程中解决。这是唯一了解基础的方法，从那里你将能够启动你的其余LEED-CI项目。这个过程也提供了一个机会来影响建筑业主/管理者考虑改变。房东可能会发现，轻微的升级，如自行车储存和更衣室，可以使建筑更接近整体认证。
不仅应审查LEED可持续地点类别的附庸前，而且应该检查其他类别的信用，这些类别是建筑物系统的一部分和/或由房东控制。例如，能量和大气和室内环境质量类别包括由建筑系统和政策控制的室内空气质量（IAQ）措施。此外，请检查该属性是否有用于收集和存储可回收物的程序。
基本上，每一个LEED-CI学分都应该是前期评估过程的一部分，以评估建筑的基本能力。
下一步是仔细评估拟议的租赁空间，以期待建设。有多少内部非结构组件可以重复使用?USGBC对重用现有组件最多奖励两分。此外，看看厕所设施是否在你的空间内，它们是否可以改装以减少用水。确定是否可以为该空间控制照明、HVAC&R(采暖、通风、空调和制冷)和其他系统，以及改造服务该空间的系统有多大的灵活性。
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构建的指导
前期研究的另一个优点是它将指导借给建筑阶段。基于调查结果，您可以通过全面了解建筑物交付的服务的全面了解您的空间信封内的设计阶段。您还将了解您在设计互补系统（照明等）方面的灵活性以及重用现有结构的可能性。
当然，扩建是成功的关键。综合起来，租户在室内环境质量、材料和资源、创新和设计过程类别中的控制积分为36分，在水效率和能源与大气类别的改进可获得额外积分。
在这里，LEED认可的专业人员可以成为整个建筑物的有用指导，管理员和Expeditor。一个成功的LEED-CI建筑项目重用非结构组件，并使用区域材料，再生的内容和认证木材。学分还需要低发射材料，例如低VOC（挥发性有机化合物）涂料，涂料，地毯，木层压板，粘合剂和家具。
然而，许多构建最具挑战性的方面是项目管理。必须制定和实施材料和资源，以及建筑和占用的室内空气质量管理计划。这一点，加上从垃圾填埋场转移材料的建筑废物管理，必须受到密切监测和报告。符合LEED-CI要求仔细选择供应商，以确保材料的正确制造、处理和处置，并提供符合USGBC要求的相关文件。
LEED-CI认证项目在租约签署之前就开始了，并在扩建和入住期间继续进行。它们需要承租人的承诺和至少房东的合作。谨慎的选址是重要的第一步。
毫无疑问，您和/或房东对该空间的租户改进代表了大多数资格点。然而，由于建筑物通过其设计，基础设施，位置和管理层最常提供的几个所需学分，如果建筑物及其管理层不支持您的目标，实际上是不可能实现LEED-CI状态的。
Michael Merritt, LEED-AP，是在UGL Equis（www.ugl-equis.com.）。拥有超过17年的工作场所和设计经验，他负责为客户开发客户驱动的工作场所策略，需要评估和客户的替代占用解决方案。他可以达到312-424-8090或(电子邮件保护)。
