智能电网和智能建筑有着同样的破坏性影响

一年一度的IBcon智能建筑大会提供就商业地产领域的技术、政策和金融驱动因素的交叉进行发人深省的讨论和新鲜见解。

智能电网本身就是IT和OT(操作技术)的融合。智能商业建筑——包括办公和多户住宅——正在经历设施管理(类似于公用事业OT的建筑)和IT解决方案的类似融合。不足为奇的是，这意味着对现状的颠覆。

正如我以前的博客美国国家科学院(National Academy of Sciences)报告称，如果建筑充分利用现有的能源效率技术和项目，我们可以在2030年前避免建造新的发电厂。好消息是，建筑行业正在关注EE、需求响应和分布式能源的潜在好处。

建筑业主和设施经理关心的是收入和底线数字，以创造健康的净运营收入。NOI是指除去运营费用(包括能源费用)后的收入。

在IBcon展区扫了一眼，发现供暖、通风和空调仍然是建筑中最大的能源消耗。对于能源管理公司来说，这是一个容易实现的目标，他们的解决方案可以确定HVAC在何时、如何和何处运行。当设施经理得知办公大楼的空调系统在凌晨1点而不是7点启动的错误指令时，这是一个重大的启示和运营费用的减少。一个简单的调整可以对该属性的NOI产生有意义的影响。

但是，就像电网本身一样，建筑相对来说是无声的。影响着从今天的电网到明天的智能电网转变的进化和革命性的驱动因素，与从今天的结构到明天的智能建筑的转变并行。

同样的传感器和无线技术是众多电网升级的基础，它们也以类似的方式扰乱了建筑。建筑发展远远超出了机器对机器的应用，提供了对建筑暖通空调和照明的远程监控。利用鼓励容灾的政策和OpenADR等举措，通过自动化容灾交易，允许更多建筑物作为生产者参与进来。通过绿色银行和其他创新融资机制，业主和管理者可以获得更多用于电子产品升级的资金。

对建筑行业的革命性影响发生在DER。例如,上海中心大厦它在屋顶上安装了风力涡轮机，以产生足够的电力来提供建筑的外部照明。这座世界第二高的建筑也部署了自己的热电联产系统，以运行一些建筑系统。这使它在电网服务中断时具有重要的弹性。

这是在建筑中完全集成DER的早期阶段，随着时间的推移，我们将看到更多的解决方案，使它们成为零或能够将电力送回电网。

相似的行业——同样的问题?

电力和商业建筑部门之间还有其他有趣的相似之处。例如，两者都有其他几个特点。

它们在美国的市场是分散的。对于电力行业，超过3000家公用事业公司和50家州监管机构以及联邦机构对公用事业公司有管辖权。然而，建筑规范和许可程序反映了市级和县级的“地方控制”差别。如果有一个行业可以通过标准化从一些过程摩擦的减少中获益，那就是建筑行业。

它是保守的和保护现状的。在过去的80多年里，建筑业并没有发生实质性的变化。几个世纪以来，建筑技术都没有太大的变化，大多数建筑都是在现场建造的。自托马斯·爱迪生(Thomas Edison)以来，公用事业没有太大变化。

资产设计和配置是为长期而构建的，但与消费者无关。公用事业公司构建的网格具有固有的局限性和脆弱性，阻碍了消费者的期望和生产者的转变。构建结构并不总是反映使用情况，需要昂贵的升级和更改来适应最终用户的需求。

数据改变了商业运作的方式。数据量、多样性、速度和准确性正在破坏传统的业务流程，并在重新培训人员以适应这些变化方面产生了重大挑战。

当然，这两个部门之间有一个重要的区别:商业建筑部门是极具竞争性的，而不是以垄断的形式组织起来的。建筑使用者可以选择办公和居住空间，并根据包括成本在内的多种因素做出决定。由于担心入住率下降和租户流失，物业经理夜不能寐。

然而，考虑到建筑物降低能源需求和自己发电的能力有所增强，对客户数量和收入下降的担忧可能也会让公用事业高管夜不能寐。

办公大楼的顶部图像leungchopan通过上面。这篇文章最初发表于智能电网的图书馆．