无论你是旁观者还是激烈的竞争对手，任何一位体育迷都见证了时间的考验。当事情不再像以前那样运作时：网球肘和膝盖吱吱作响意味着表现恶化。或者，更糟糕的是，受伤的威胁紧随其后。像任何机器或设备一样，我们的身体也有限制，需要定期维护周期，一旦出现故障，就需要维修。

与人体一样，建筑系统和设备也会受到磨损、过度使用以及最终在没有适当护理的情况下发生故障的影响。但除了显而易见的相似之处，运动员和建筑运营商还能在哪里找到共同点？

当你想到运动员的典范时，你很容易坐着，眼睛盯着后视镜之后受伤了。在这里调整一下，在那里调整一下，也许这个运动员就会在比赛中，而不是在受伤名单上。毕竟，事后诸葛亮是有道理的。但是，如果预见性也是20-20，运动员使用经过验证的、真实的统计事实来预测受伤情况，并采取措施防止受伤呢?为了达到这个目的，如果建筑运营商使用统计数据以一种超越常规预防性维护的方式来预防故障会怎样?

进入预稳定概念——调整身体（或建筑物）以确保最佳性能，防止受伤（或设备故障），并在受伤时促进恢复（或修复）。这是一种积极主动的方法，有助于预防受伤，而不是事后补救。

那么，预稳定的概念能否从运动医学延续到建筑科学？绝对地事实上，常规预防性维护本身不足以使建筑物达到最佳性能。正如职业运动员必须调整自己的身体，使其在比赛中保持最佳状态一样，建筑经理也必须超越常规的预防性维护，将预稳定的关键方面包括在内，如以数据为中心、有针对性和主动性，以实现最佳的建筑健康。简言之，健康的身体可以延长运动员的寿命和提高运动员的表现，正如健康的建筑可以延长设备寿命、降低能源消耗和优化、节约成本的性能。

以下是建筑业主和运营商如何从旁观者变成游戏MVP。

以数据为中心

无论是在建筑还是在运动医学中，当采取预防方法时，统计分析是确定成绩改善机会的基石。

在运动医学中，以数据为中心需要收集各种运动努力的风险数据。如果没有适当的调节，什么关节或肌肉会随着时间的推移而恶化？随着时间的推移，如何监测这些关节和肌肉？有哪些数据集可以对性能进行基准测试并洞察优势和劣势？

对于建筑运营商来说，相关数据是那些影响建筑表现不佳风险的数据。这些数据源包括能源使用、控制系统数据、传感器、天气、时间表、占用率、能源市场数据等。一旦您理解了需要分析的数据(换句话说，影响您的能源消耗和成本的数据)，就可以在上下文中对数据进行解释，以确定改进的机会在哪里。或者，从统计的角度来看，在异常值存在的地方，使改进机会的优先次序。

明确

运动员利用预适应来针对身体的特定区域。例如，棒球投手可能专注于加强肘部周围的肌肉，而篮球运动员专注于膝盖和脚踝。

对于建筑运营商来说，有针对性意味着要认识到，在任何给定的时间，一些系统将运行良好，而一些系统将运行不太好。然而，知道你有问题(即异常值)只是第一步。一旦您利用了数据分析来确定异常值，那么下一步就必须部署额外的工具来确定异常值为什么这些异常值有问题。在此阶段，故障检测诊断（FDD）的概念开始发挥作用。

故障检测诊断（FDD）以能源和机械问题为目标，尽管这一概念在建筑科学界已经流行了一段时间，但FDD似乎正在主流领域取得进展。FDD工具会筛选您的各种数据源，而不是说“这座建筑有问题”，他们会说，“这台空气处理器、制冷机或屋顶装置有问题。”此外，FDD工具不仅能精确定位设备问题，而且还可以理想地告诉您它要花费多少成本，从而简化了优先级排序过程。

简而言之，FDD工具提供了与您的能量预算相关的有针对性的、更聪明的决策的关键步骤。然而，“买家当心”的声明是合理的。请注意，一些公司在宣传FDD工具时可能会忽略一个事实，即他们的工具需要大量的新传感器和硬件安装才能返回结果。这可能会转化为巨大的支出，以及缓慢的投资回报。如果您正在考虑FDD工具，请仔细研究那些利用您现有的基础设施和数据源的工具，然后在您实现了积极的ROI之后再添加必要的工具。

主动的实践取代被动的反应

最后但同样重要的是，预防是主动的。对运动员来说，这意味着预见受伤，而不是坐等受伤发生，同时知道如果身体适应了适当的条件，它可以比不适应更快地愈合。

对于建筑运营商来说，积极主动包括利用预测分析来促进更智能和更快的决策。预测分析工具利用历史数据寻找模式，然后使用预测数据确定这些历史模式将如何影响未来的性能。许多公司已经开始使用预测分析来了解客户的行为、市场的方向等等。这些同样的工具可以帮助建筑操作员更智能地运行他们的建筑。

例如，利用预测分析，您可以查看预期的温暖天气或计划的高入住率，并先发制人地预冷建筑物，以抵消需求的激增。或者，您可以将市场定价与历史使用数据结合使用，以便更好地进行远期和实时能源购买。从本质上说，一旦你对过去有了基于历史数据的理解，你就能够对未来做出明智的预测。而且，你会发现保持领先比追赶要容易得多。

通过清晰的理解和正确的应用，将预稳定方法应用于建筑物的可能性是无穷的。无论您是建筑运营商、能源经理还是设施经理，都在寻找下一步降低能源和维护成本的方法，仔细看一看你最喜欢的运动员谁是在他们的游戏的顶部，并考虑他们的身体调理程序可以激励你的条件，以最佳性能的建筑物。

_{跑步者照片通过Shutterstock。}