一次彻底改变电源，一次智能建筑

由于创新的新智能电网和智能建筑技术，我们从传统的单向关系之间看到了生产能量和建筑物的传统的单向关系 - 到一个耗费它的建筑物 - 到一个双向模型，其中建筑物产生现场能源和将未使用的电力销售给公用事业。

这种深刻的变化部分是由于高科技需求响应（DR）计划的进步。Jones Lang Lasalle（我公司）的新报告，“智能建筑的变化面孔：OP-EX优势”[PDF]，解释了创新的创新 - 包括电子控制系统，数据传感器和机器通信 - 都可以实现新的互连在智能建筑和智能网格之间。经济实惠的无线传感器，嵌入式微型和纳米控制系统和射频识别（RFID）技术与可再生能源相结合，是帮助建筑物使用较少的化石燃料功率，并成为准备好的智能电网。

现实世界需求响应

因为“长达”或瓦特保守，比产生的任何瓦特更便宜，因为由于电网不能以电网储存成本高，但公用事业公司寻求“刮胡子”需求在高峰时段。在过去，需求响应计划通常由公用事业和最大能源用户之间的协议组成，以适应更多的电网效率以换取有利的速率。

例如，制造工厂可能同意在非高峰夜间创建冰块，以便在白天时间进行冷却，从而有助于减少炎热的夏季电网对电网的需求。为了帮助效用维护在高峰时段到网格的力量，该工厂将支付较低的能源率。

今天可用的新技术使公用事业公司能够为广泛的客户提供自动需求 - 响应计划，包括大小和小的个人家庭和设施。例如，本公用事业公司可以将热水器关闭五分钟 - 一个次要的变化，客户不会注意到。将五分钟的储蓄乘以数百或数千家或数十家大型商业建筑，突然提供巨大的电力储备。

M2M（机器到机器）智能电网通信也可应用于大型电力消费者。从公用事业的角度来看，单建筑物和多建筑物所有者在电力使用峰值期间出现了相当大的机会，以减少电网上的负荷。根据最近的一项研究电力研究所（EPRI），需求 - 反应和智能建筑技术最终将创建一个完全新的景观，其中“商业建筑越来越能够提供一系列网格支持功能。”在这一新出现的双向伙伴关系中，EPRI预测“商业和工业客户的日益增长的部分将能够并愿意为网格提供服务。”

技术采用 - 时间就是一切

今天的技术可能会改变能源关系 - 但业务现实并未与技术进步保持步伐。较小但越来越多的建筑物现在“聪明”，使用计算机控制系统为HVAC，照明等，许多城市都以某种形式投资智能电网技术。然而，很少有城市网格具有与智能建筑的双向互动的能力。同样批评，商业房地产业一直缓慢追求自动化需求响应技术。

然而，智能技术已经有助于改变动力动态。智能系统和智能建筑管理服务优化了建筑物的整体性能和能源使用 - 这是一个强大的好处，考虑到估计的30％的能源在商业地产部门和建筑物中占据了美国国内能源消费的65％。

自动建筑

随着现场发电的不断增加，无论是由过量的热量，风还是太阳能产生，一些建筑物已经都是自给自足的至少一部分。例如，Walgreens，2013年3月开设了第一个Net-Zero Store。位于生病的Evanston，商店与市政网格一起借鉴了可再生的太阳能，风和地热能，与市政网格相结合，结合了高效的冰箱，LED灯和绿色建筑材料，在需要时访问市政电源。

一些发电建筑可以与附近设施共用电力，创建微电网。当涉及多个一代来源时，微电网可以通过从微电网从微电网切换到市政网格来帮助参与者根据最便宜的方式，如果市政网格遭受破坏，则通过从微电网切换到市政网格。

最终，大型商业智能建筑，通过直接与区域传输组织（如）互动，可以为网格提供额外的容量PJM互连，其中坐标使用13个州的批发电力经济需求 - 响应计划。通过创建微电网并从多样化的来源提供能量，包括风和太阳能，智能建筑物可以帮助减少温室气体排放，同时还提供防止天然或人工灾害引起的栅栏中断的保护措施。

美国商业和工业房地产部门每单人们每年消耗17.9亿美元和2020亿美元。节约能源不仅削减了公司和住宅能源票据，而且还降低了公用事业的负担，并提高了公众的环境条件。利用智能系统对于DR驱动的网格互动提供了一个历史性的机会，可以显着降低城市消耗的能量，最终影响全球人民的使用能源。

Walgreens内的顶级图像通过Walgreens净零商店