LEED的压力:威胁还是恩惠?
他在美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)担任了五年的负责人，该组织创建了LEED绿色建筑评级系统最近，我收到了很多关于绿色建筑标准面临的新压力的问题。首先，一个精明的基于网络的绿色评估工具叫做绿色地球仪已经作为第一个真正的LEED竞赛在美国引入。接下来，两位绿色建筑爱好者有了发出激烈的请求对“破碎的”LEED进行重大整改。
这些发展是否对LEED构成了严重威胁?让我们来看看。
绿色地球仪进入市场。绿色地球仪作为业界第一个交互式、基于网络的环境评估协议，于2002年在加拿大推出，并于今年早些时候在美国获得了发行许可绿色建筑项目(GBI)。这个新来者的血统实际上可以追溯到英国的“BREEAM”工具。当这款游戏在北美未能获得成功时，其中一名开发者便创造了一个“Greenleaf”版本，该版本更便宜、更精简、范围更广。绿色地球仪实际上是最新的BREEAM/Greenleaf产品，现在已经得到加拿大政府的认可。
绿色地球仪提供了几个非常吸引人的功能。(见一个优秀的《环保建筑报》的评论.）关于策略、互动和资源的互动反馈可以针对20个不同的团队角色和8个项目阶段进行定制。在方案设计和施工阶段生成数字评估，旨在与规划和许可批准相一致。GBI说:“这就像有一个24小时的可持续发展顾问在线。”竞彩足球app怎么下载绿色地球仪还直接结合了ENERGY STAR目标查找器的属性，如声学、集成设计和某些生命周期评估参考。和街上的说法正好相反，是绿球做需要第三方验证才能使用其标识;机密的自我评估也可用于内部使用和情况规划。
但也有缺点——许多缺点源于美国缺乏市场测试，以及USGBC特有的利益相关者参与。与GBI的合作也会引起一些人的怀疑。该组织的成立是为了促进全国住宅建筑商协会的新绿色建筑标准，该组织还得到了一个行业组织联盟的支持，长期以来，该组织一直批评USGBC禁止行业协会的成员资格的政策，以及与LEED有关的各种技术问题。在这种背景下，GBI开展自己的项目(包括认证服务)的透明度将受到相当大的关注。为了帮助解决不可避免的问题，GBI的目标是获得美国国家标准协会(ANSI)的认可。ANSI是一个非营利组织，负责认证组织和认证项目是否符合基于共识的协议。
LEED的成长的烦恼。“LEED已被破坏”的作者们批评的目标是“缓慢、残酷、混乱和笨拙”的认证过程，这使得绿色建筑比需要的更困难。他们严厉的爱的评价最后敦促对话“卷起我们的袖子，开始工作，重新改造LEED，让它像我们最好的梦想一样鼓舞人心，充满希望，闪闪发光。”不出所料，USGBC社区已经以自己积极的方式做出了回应，对一些说法提出了反驳，并对如何与他人打交道提出了建议。(例如，前USGBC董事会成员Jerry Yudelson建议委员会采用一种遵循经过验证的ISO方法的评估系统。USGBC的首席执行官里克·费德里齐(Rick Fedrizzi)承诺将对正在进行的改革进行彻底的审查。)
威胁或恩惠吗?正如EBN在评估中所指出的:“也许在市场中引入选择性将澄清一些问题，并导致全面改善。”我同意。绿色地球仪，通过其用户友好的特点，提供了健康的竞争，以刺激新的创新周期。而对认证的批评正促使人们进行定期检查，以保持LEED的有效性。这两种方法都没有削弱LEED作为市场转型中最成功案例之一的地位。相反，这种“摇身而出”是爆炸性增长市场的典型特征，因此可以受到欢迎。
然而，问题仍然存在:为什么USGBC没有更快地开发更友好的工具和过程?毕竟，高性能建筑和高性能支持工具是相辅相成的。这不可能是因为缺乏创造性的工作人员和志愿者;或者是市场担忧突然出现，尽管它们已经加剧。
从我的角度来看，有两个潜在因素可能会继续挑战保持领先客户服务的努力，尽管对认证进行了改进:1)雄心勃勃的议程，2)关于LEED的客户焦点的不断变化的问题。
专注,专注,专注。USGBC对推出新产品毫不掩饰的热情在精神上是值得称赞的，但在其他优先事项中，它拖了客户服务的后腿。自2000年推出第一个标准——新商业建筑LEED以来，有十种新产品处于不同的开发、试点测试和发布阶段。(现有建筑和商业内饰的LEED都是去年秋天发布的，但尽管付出了巨大的努力，它们的参考指南仍在等待出版。)与此同时，最初的LEED产品正在进行中期的2.2更新，3.0即将解决包括生命周期评估在内的一系列问题。
无论以何种标准衡量，这都是一个雄心勃勃的议程。除了每一种产品的技术、营销和教育要求外，每个部门都有自己的政治动态需要照顾和喂养。是的，继续努力简化和特许经营工作量将会有巨大的帮助。但最终，未来的成功还将取决于对最优先事项的高度关注和取悦核心客户的热情。
在一个不断扩大的市场中获得leed资格。必然会出现要求简化核证工作的压力。正如预期的那样，随着学习曲线变平，前沿的从业人员一直在使认证变得更容易、更快和更便宜。然而，与这一趋势相反的是，“主流”客户往往比早期的狂热者更不宽容。此外，审查过程的某些方面同样会让新老客户感到沮丧。
此外，绿色社区对LEED认证的角色一直存在矛盾情绪。一些领导人坚持认为认证是唯一可行的方式来验证绿色声称;另一些公司则希望为他们的客户识别出不同的绿色色调。这与委员会以客户为中心的矛盾心理是并行的。虽然我们通常说LEED的目标是行业最佳实践的前四分之一，但许多从业者希望委员会更倾向于主流市场，而仍有一些人希望他们的客户“超越LEED”。(将LEED工具与更广泛的可持续发展框架联系起来，比如竞彩足球app怎么下载自然的一步，可能有助于调和后者。)
随着市场的发展，本局应清楚表达并加强对实现市场转型最关键的客户的关注，如有必要，可能会将市场的其他部分留给他人服务。
未来。当USGBC以强大的姿态领导，并对新想法和挑战持开放态度时，它的社区就会发光发亮。我敢打赌，USGBC将从容应对这些压力，并利用竞争变得更加强大。与此同时，这里有三条加速趋势的建议。毕竟，绿色技术是否会成为主流并不是真正的问题。从长远来看，这是不可避免的，因为需要和机会越来越紧迫。真正的问题是如何加快和深化转型，实现效益最大化。
克里斯汀•欧文他目前正在撰写一本有关以市场为基础的环境政策的书。
这些发展是否对LEED构成了严重威胁?让我们来看看。
绿色地球仪进入市场。绿色地球仪作为业界第一个交互式、基于网络的环境评估协议，于2002年在加拿大推出，并于今年早些时候在美国获得了发行许可绿色建筑项目(GBI)。这个新来者的血统实际上可以追溯到英国的“BREEAM”工具。当这款游戏在北美未能获得成功时，其中一名开发者便创造了一个“Greenleaf”版本，该版本更便宜、更精简、范围更广。绿色地球仪实际上是最新的BREEAM/Greenleaf产品，现在已经得到加拿大政府的认可。
绿色地球仪提供了几个非常吸引人的功能。(见一个优秀的《环保建筑报》的评论.）关于策略、互动和资源的互动反馈可以针对20个不同的团队角色和8个项目阶段进行定制。在方案设计和施工阶段生成数字评估，旨在与规划和许可批准相一致。GBI说:“这就像有一个24小时的可持续发展顾问在线。”竞彩足球app怎么下载绿色地球仪还直接结合了ENERGY STAR目标查找器的属性，如声学、集成设计和某些生命周期评估参考。和街上的说法正好相反，是绿球做需要第三方验证才能使用其标识;机密的自我评估也可用于内部使用和情况规划。
但也有缺点——许多缺点源于美国缺乏市场测试，以及USGBC特有的利益相关者参与。与GBI的合作也会引起一些人的怀疑。该组织的成立是为了促进全国住宅建筑商协会的新绿色建筑标准，该组织还得到了一个行业组织联盟的支持，长期以来，该组织一直批评USGBC禁止行业协会的成员资格的政策，以及与LEED有关的各种技术问题。在这种背景下，GBI开展自己的项目(包括认证服务)的透明度将受到相当大的关注。为了帮助解决不可避免的问题，GBI的目标是获得美国国家标准协会(ANSI)的认可。ANSI是一个非营利组织，负责认证组织和认证项目是否符合基于共识的协议。
LEED的成长的烦恼。“LEED已被破坏”的作者们批评的目标是“缓慢、残酷、混乱和笨拙”的认证过程，这使得绿色建筑比需要的更困难。他们严厉的爱的评价最后敦促对话“卷起我们的袖子，开始工作，重新改造LEED，让它像我们最好的梦想一样鼓舞人心，充满希望，闪闪发光。”不出所料，USGBC社区已经以自己积极的方式做出了回应，对一些说法提出了反驳，并对如何与他人打交道提出了建议。(例如，前USGBC董事会成员Jerry Yudelson建议委员会采用一种遵循经过验证的ISO方法的评估系统。USGBC的首席执行官里克·费德里齐(Rick Fedrizzi)承诺将对正在进行的改革进行彻底的审查。)
威胁或恩惠吗?正如EBN在评估中所指出的:“也许在市场中引入选择性将澄清一些问题，并导致全面改善。”我同意。绿色地球仪，通过其用户友好的特点，提供了健康的竞争，以刺激新的创新周期。而对认证的批评正促使人们进行定期检查，以保持LEED的有效性。这两种方法都没有削弱LEED作为市场转型中最成功案例之一的地位。相反，这种“摇身而出”是爆炸性增长市场的典型特征，因此可以受到欢迎。
然而，问题仍然存在:为什么USGBC没有更快地开发更友好的工具和过程?毕竟，高性能建筑和高性能支持工具是相辅相成的。这不可能是因为缺乏创造性的工作人员和志愿者;或者是市场担忧突然出现，尽管它们已经加剧。
从我的角度来看，有两个潜在因素可能会继续挑战保持领先客户服务的努力，尽管对认证进行了改进:1)雄心勃勃的议程，2)关于LEED的客户焦点的不断变化的问题。
专注,专注,专注。USGBC对推出新产品毫不掩饰的热情在精神上是值得称赞的，但在其他优先事项中，它拖了客户服务的后腿。自2000年推出第一个标准——新商业建筑LEED以来，有十种新产品处于不同的开发、试点测试和发布阶段。(现有建筑和商业内饰的LEED都是去年秋天发布的，但尽管付出了巨大的努力，它们的参考指南仍在等待出版。)与此同时，最初的LEED产品正在进行中期的2.2更新，3.0即将解决包括生命周期评估在内的一系列问题。
无论以何种标准衡量，这都是一个雄心勃勃的议程。除了每一种产品的技术、营销和教育要求外，每个部门都有自己的政治动态需要照顾和喂养。是的，继续努力简化和特许经营工作量将会有巨大的帮助。但最终，未来的成功还将取决于对最优先事项的高度关注和取悦核心客户的热情。
在一个不断扩大的市场中获得leed资格。必然会出现要求简化核证工作的压力。正如预期的那样，随着学习曲线变平，前沿的从业人员一直在使认证变得更容易、更快和更便宜。然而，与这一趋势相反的是，“主流”客户往往比早期的狂热者更不宽容。此外，审查过程的某些方面同样会让新老客户感到沮丧。
此外，绿色社区对LEED认证的角色一直存在矛盾情绪。一些领导人坚持认为认证是唯一可行的方式来验证绿色声称;另一些公司则希望为他们的客户识别出不同的绿色色调。这与委员会以客户为中心的矛盾心理是并行的。虽然我们通常说LEED的目标是行业最佳实践的前四分之一，但许多从业者希望委员会更倾向于主流市场，而仍有一些人希望他们的客户“超越LEED”。(将LEED工具与更广泛的可持续发展框架联系起来，比如竞彩足球app怎么下载自然的一步，可能有助于调和后者。)
随着市场的发展，本局应清楚表达并加强对实现市场转型最关键的客户的关注，如有必要，可能会将市场的其他部分留给他人服务。
未来。当USGBC以强大的姿态领导，并对新想法和挑战持开放态度时，它的社区就会发光发亮。我敢打赌，USGBC将从容应对这些压力，并利用竞争变得更加强大。与此同时，这里有三条加速趋势的建议。毕竟，绿色技术是否会成为主流并不是真正的问题。从长远来看，这是不可避免的，因为需要和机会越来越紧迫。真正的问题是如何加快和深化转型，实现效益最大化。
- 让第三方认证变得如此引人注目——如此不可抗拒——以至于任何绿色建筑的倡导者在没有认证的情况下都会感到尴尬。LEED不一定要满足所有对绿色感兴趣的客户，但肯定要满足那些对推动市场转型至关重要的客户。降低成本和降低不确定性的过程变化是等式的一半;加强的步骤也是价值的认证。这不仅仅关乎成本，还关乎投资回报。
- 鼓励对LEED和Green Globes在市场上的表现进行可靠的比较，以更好地为消费者提供选择和估值信息。
- 坚持不懈地寻找绿色建筑经验的文件——收益、成本、成功和失败。例如，如果我们可以利用LEED的力量，通过使用商定的协议和保密条款，对提交效益和成本数据的创新积分进行奖励，那会怎么样?如果项目因为建立了衡量生产力变化的系统(哪些可以得到同行评审)而得到奖励呢?鉴于公共和私人研究资金的匮乏，这可能有助于刺激新的数据流。
克里斯汀•欧文他目前正在撰写一本有关以市场为基础的环境政策的书。
