PNC将深度改造的价值一路带到了银行

PNC拥有2900多家分行、500万客户和3000亿美元资产，是美国最大的银行之一。能源效率和可持续性是该公司企业文化的重要组成竞彩足球app怎么下载部分，并体现在其银行分行，包括净零分行(PDF)它是去年年初在佛罗里达州开业的。

企业所有者通常会严格地通过有形的(如果不是立即的)能源成本节约的棱镜来看待这类可持续性投资。竞彩足球app怎么下载例如，PNC与美国能源部和其他合作伙伴合作，预计佛罗里达州的新分支机构将比类似的原型机节省49%的能源，每年节省近1万美元的能源成本，短期内可获得6年的回报。

然而，几乎每一个估计都是真实但很少量化的工作场所，这些工作场所将能源效率纳入其建筑设计和装修。换句话说，PNC的节能银行分支机构的价值远远超过能量节约。洛基山学院称这些福利深改造价值。

最近的一项研究(PDF)有助于为通过深度改造过程产生的更抽象的生产力收益分配可衡量的价值。这项研究比较了PNC的“常规”和leed认证的银行分支机构，调查了美国的494家机构。样本包括52家获得leed认证的分支机构和442家未获得leed认证的分支机构，所有分支机构的年收入和市场统计数据都类似，不包括成立不到3年的设施。这些控制提供了位于类似业务环境中的设施之间的比较，在这些环境中，性能的差异不能简单地用其他因素(如声誉或客户市场基础)来解释。随着LEED认证带来的可观的成本节约——通过认证的分支机构每个员工在公共事业账单上的支出减少了675美元——研究发现，“认证对业务的营收产生了显著的影响”，这些节省“超过了成本措施”。

这些变化对PNC的业务产生了重大影响。与未获得LEED认证的机构相比，每个获得LEED认证的分支机构每年开设更多的消费者存款账户(458个)，有大约300万美元的消费者存款余额，发起了25.5个消费者贷款，并持有近100万美元的贷款。报告称，即使在控制了用于跟踪对收入影响的所有主要变量(如市场人口统计数据、设施规模、人员统计数据、设施年龄和每个设施每年的广告支出)后，这些结果在统计上也是显著的。因此，能源效率衡量通常以节省千瓦时和节省产生的其他间接价值，也累积到PNC的底线。

尽管这项研究并没有试图梳理出到底是什么因素提高了leed认证建筑的性能，我们可以合理地推断，银行分行员工变得更敬业、更有效率(包括与分行客户)，而分行客户本身也更喜欢在那里银行业务(包括与他们个人对环境可持续性的看法一致的银行)，或者两者兼而有之。竞彩足球app怎么下载其他的研究(PDF)对企业社会责任的研究支持这一观点。

无论哪种方式，节能建筑的价值有点像冰山，其中“传统实践仅考虑能源成本节省 - 或者表面上方，”根据RMI助理Doug Miller。“然而，只要考虑易于看见，我们错过了捕捉大部分节能建筑的业务价值的机会，因此，如果在决定中正式考虑该价值，则在有效建筑物中的投资较少制作过程。“

这项研究提出了另一个令人信服的证据，表明环境可持续的商业实践的财务效益远远超出眼前的能源节约。PNC在其分支机构投资节能措施可能主要是为了节省能源成本，但像圣母大学的一项研究表明，PNC和其他公司也可以将深刻的改造价值一直带到银行。

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