大林的活生生的实验室，绿色建筑

东京的技术研究所由全球建筑公司管理大林它不仅拥有世界上最高评级的绿色建筑之一，还是该公司智能、可持续建筑的生活实验室。

校园内的核心设施被称为Techno Station，最近获得了日本现有建筑中最高的LEED白金评级:运行和维护(EBOM)，在满分100分中获得95分。它还拥有第三得分在LEED-EBOM v2009。该研究所还获得了建筑环境效率综合评估(CASBEE)的最高认证之一。

大林公司在一份声明中说:“大林公司认为，除了根据建筑的预期性能外，还应根据其实际运行性能对其进行评估。”

这是因为，最终，大林希望不只是为了让这个建筑净零 - 发生大的权力，因为它消耗 - 但让它能阳性。

“为了实现零能耗，我们需要通过节约能源和减少能源使用量来更有效地利用能源，”小林寺技术部门环境解决部总经理小野岛(Hajime Onojima)在回答通过电子邮件提交的问题时说GreenBiz。

“作为努力的一部分的一个例子，我们用LED代替灯泡，和改善的照明控制。我们还需要增加发电量，因此，我们将在现场添加可再生能源。可再生能源将太阳能发电，太阳能电池板将被然后，对化工技术站的建设，这个月月底。”

一个正在进行的合作

包括环境承包商在内的一个小组正在密切跟踪技术研究所的工作情况Webcor建筑商(小林的子公司)和高性能建筑顾问环境建筑策略顾问。EBS负责通过ASHRAE二级能源审计评估建筑物的性能，并为能效升级提供成本/效益分析。此外，它开发了一个过程，以帮助Obayashi继续优化建筑的性能。EBS使用的一个工具是云托管协作工具iLiv技术这有助于组织管理跨多个时区的项目。

EBS的合作伙伴和认证服务主管Jacob Arlein说:“我们使用这个工具作为交流大量信息的一种方式，并对整个LEED过程进行项目管理。”

iLiv软件按项目、按月收取订阅费。根据iLiv网站上的计算工具，一个包含100个活动和1gb数据存储空间的小项目每年的起价为62.50美元。支持大林项目的费用尚未披露。

这幢三层建筑的总楼面面积略小于60,000平方英尺。研究部门正在测试围绕四个领域的创新，可能用于大林的全球建设项目:

• 生产技术(建筑材料、机器人及饰面)
• 结构技术(防震、防灾措施)
• 环境技术(热、声、气系统、土壤净化系统等)
• 地基/基础技术(建筑地基、地基/基岩设计)

“Techno的站规划为我们开发的技术，如节能环保，采用了世界首创的主动隔震系统的最高水平的成果的集成和一室型工作场所瞄准的智力提高财产，” Onojima说。

里面有什么

该技术研究所正在使用的一些系统和设计特征——将在适当的时候在大林的全球项目中推广——包括:

• 围缓冲系统，在窗户周围建立一个热缓冲区，以减少低使用率建筑区域的空调区域
• 环境照明和气候控制其使用的传感器，以使它们仅操作当员工本
• 倾斜的屋顶板，使更好的自然采光和通风
• 太阳能电池板，产生足够的电力，以支持夜间工作空间照明
• 使用地热能的混合热泵
• 用于冲厕所和小便池的雨水收集系统，有助于减少高达70%的室内用水