尽管是大部分是空的，商业地产的能源法案大多是不变的。
英国商业建筑已经处于大流行只有平均16％降低了能耗，根据从智能碳分析。表现最差的建筑物仅实现减少3％，根据分析。传闻证据表明，在美国类似的数字。
真是浪费时间和金钱！
随着入住率如此之低和能源费用如此之高，也有可能永远都没有一个更有说服力的论据 - 或者更好的机会 - 以优化建筑物。你可能会认为。
资本升级（错过）机会
随着建筑清空，服务提供商饿了工作和资本成本，这似乎是一个伟大的时间，使建筑到21世纪。
但是，当我们还在抓经济影响的程度，商业地产业主都持谨慎态度。
“金融烟将不得不清除之前很多人都会把项目风险资本那里，解释说：”史蒂夫·戈塞特小，在生成资本经营的合作伙伴，通过电子邮件。“大多数业主都可能丈夫的现金，而不是投资于他们的资产，因为现在他们是不知道如何功能的资本市场将是房地产在不久的将来或租户如何稳定的。”
在短期内，业主们担心陷入困境的企业将重新谈判租约或转移到工作，从家庭的模式，需要令状不太大的办公空间。其结果是：商业办公空间有可能成为股的资产，受资产减记和经营亏损。
如果能够有这个时间去寻找这些更深层次的问题，并能够解决这些问题将长期储蓄，甚至建筑物变得再次占据。
“在过去，COVID之前，我们会说，‘哦，如果你做这些改进可以提高您的出租率，你可以有更高品质的租户，’”玛塔的Schantz，城市土地研究所的高级副总裁绿色打印，房地产业主和投资者组成的一个联盟。“但现在这种情况下，听起来五音不全的市场。如果人们担心人甚至能够支付房租，他们就不太专注于对刚刚增加的租金出租率等等。”
至少可以说，这是一个错失的机会。关于所有建筑物的一半1980年以前建成，许多都老了，愚蠢和浪费。美国建筑存量约占40％的排放量。而技术的存在是为了改变;建筑可以优化并转换成为电网的资源。建筑物可能是运行成本比较便宜，提供更健康的空间，变得更加有弹性。
什么楼宇业主现在可以做到：加强行动
由于入住率下降到接近于零，一些建筑商已经在如何变化不大，出现了他们的能源消耗感到惊讶。
“一般情况下，有些客户可能已经惊讶地发现，寄生负载高于预期，”凯尔Goehring，在仲量联行的清洁能源解决方案的执行副总裁，在一封电子邮件中说。
只需审查制度和建筑预设可根据Schantz方法节省能源和金钱。
For example, facility managers could reduce the run time of HVAC systems (responsible for about 40 percent of energy consumption), turn off lights in unoccupied spaces (lighting is responsible for 20 percent of energy use) or unplug appliances that aren’t needed (which account for about 33 percent of buildings’ energy use). For more specific ideas, check out Schantz’s博客要么GreenBiz的覆盖。
这些想法，这当然是重要的，声如无brainers。随着世界天翻地覆，我渴望一个灾难性的改变，而不是能源效率101。在关键基础设施的投资集中在数字化和效率将是由冠状病毒大流行的经济复苏和抗灾能力建设的未来绝对的关键。
但根据Schantz方法，基本是革命性的，当设施经理从来没有时间来检查的前一次操作。
“我很希望为人们通过他们的建筑他们也会发现一些红旗，他们不知道的，”她说。“能够有这个时间去寻找这些更深层次的问题，并能够解决这些问题将长期储蓄，甚至建筑物变得再次占领。”
该COVID-19的难题和金融解决方案
随着人们做出这些疯狂的时代意义，我经常听到有关我们如何可以改变未来的大思路。当我们从这场危机中浮现，做什么样的世界，我们要创建？同时，似乎我们也通过不断收缩的机会瘫痪。消失的就业机会，资本和资源正在转变思维方式生存，而不是再造。
好消息是，这允许大厦业主相同的金融机制，以提升无前期费用，将支持更广泛的经济发展同样的措施。如果与联邦资金的私营部门合作伙伴进一步伸展资本尤其如此。
“投资的关键基础设施集中在数字化和效率将是由冠状病毒疫情和抗灾能力建设为未来经济复苏绝对的关键，写道：”凯文自我，施耐德电气战略，业务发展和政府关系的高级副总裁，在电子邮件。
施耐德电气是一个服务机构提供的融资结构没有前期资本项目一起移动。这些措施包括能源作为一种服务和节能绩效合同。
“不仅支持数字化复原力和可持续发展，这样可以节省成本，”自我写道。竞彩足球app怎么下载
施耐德电气不提供能源升级的金融解决方案的唯一组织。服务提供者和初创公司都出现在这个空间在过去的10年里，争夺企业的节能潜力。其他X-作为一种服务组织包括：碳灯塔，Sparkfund，Redaptive，平价，Measurabl和Metrus。
虽然这些服务提供商很可能努力浏览这些动荡的几个月，因为我们重建我们的未来，他们所扮演的角色会比以往任何时候都更加重要。
本文从GreenBiz的通讯能源周刊适应，运行星期四。订阅这里。
