下一代建筑:太聪明而不会失败，还是太忙而没有时间思考?
编者按:这是我们即将召开的VERGE会议将要讨论的一个主题的预览。想要了解更多用于商业建筑的新一代技术，请务必光临5月13日和14日飞往波士顿。
大数据。该物联网。商业智能。建筑信息建模。这些新一代建筑的新趋势是将我们的建筑环境提升到下一个层次的机会吗?还是会导致建筑业主和经营者陷入昂贵而低效的泥沼?
简短的回答是“是”。信息技术的叠加将彻底改变行业，并导致性能，舒适性和可持续性，我们只能梦想今天的水平。竞彩足球app怎么下载但是，如果好处是明确并传达这样才会发生。鉴于多样性和对建筑智能化的成本和收益信息的往往质量可疑的，它使我们不知道有多少建筑业主留下怎样摸不着头脑。体验决定了稳固的业务实践是远远超过了最新的技术，时尚简单之中。
作为全球领先的思想家在可持续建筑物的设计和操作领域，拥有近一个世纪的经验相结合，我们认为需要一个新的模式和方法。现有的和新兴的技术，工具和设计经验有，可以改变我们当前和未来的建筑存量将恢复和再生的人，地球和营业利润引擎的方式来进行组合的潜力。
那么，我们如何开始这一转变？与通信行业的数字化，信息技术与建筑的融合是必然的和不可避免的。就像在20世纪50年代和60年代的空调，智能大厦最初会更贵，但也将是更好的建筑。然而不久，fullly自动故障检测和诊断，并通过新兴的IT将成为常态允许的操作优化。早期接受这一潮流，建筑行业将能够更好地率先转变，而不是成为一个不情愿的乘客。
尽管如此，我们的经验告诉我们，在业主们接受新出现的想法之前，除了紧跟最新潮流之外，还必须有一个明确的理由。到目前为止，通过数字智能建造更好的建筑的承诺并没有完全达到宣传的效果。在最近的调查中，许多客户说他们不喜欢使用楼宇自动化，因为它增加了他们的操作的复杂性，他们发现很难支持。因此，问一下收益是否大于成本是公平的。
给业主看euildings作为战略资产的能力
在商业领域，技术供应商至今都在惨败给大厦业主看到自己的属性，战略资产和业务使能者的能力失效，而不是继续看到他们作为成本中心。
远见卓识的建筑师威廉·麦克多诺阐明设计是人类意图的第一个信号因此，良好的分析可以被认为是权利意图的一个基本要素。
通常，建筑可持续性的选择仅限于设计和工程竞彩足球app怎么下载团队对业主需求的直接理解。目前，即使是最复杂、最先进的项目，业主也必须满足于“一堆中最好的”分析，即评估几十套选项。今天，很少有人对不同的选择进行财务分析，更不用说进行财务比较了。
分析工具正在改善：我们之前获得比以往更多的信息和设计方案，并评估不同的选择也有显著增长的动力。云计算可以让成千上万的并行金融和能源评价 - 基本上所有 - 适用的能源效率和可持续发展的替代品。竞彩足球app怎么下载
我们正在迅速接近一个时代，新一代建筑——无论是新建的还是翻新的——都将在围护结构和建筑系统设计中经历经济和可持续性的优化实践。竞彩足球app怎么下载不断增长的性能报告需求可能会推动对良好设计的更大需求和投资。
如果把可持续发展作为一场接力赛来竞彩足球app怎么下载看待，那么在到达终点线之前，可持续发展接力棒的传递往往会出现失误或掉落。想象一下，一支奥运接力队如果从来没有练习过交接，他们会做得多好，而这正是建筑行业每天都在发生的事情。实际上，效率最低的移交发生在设计和操作阶段之间。
下一个挑战将是利用良好的设计为良好的操作，使得下一代的建筑不仅美观而且高性能的经济和环境。功率和建筑信息建模的多维度 - 3-d空间模型与时间/调度和成本的增加的尺寸相结合 - 可以是用于此平滑切换的优秀平台。虽然仍处于行业是极少数 - - 已经看到，并从这种多维度的利益，但说服其余行业仍是一个挑战使用BIM的公司。
我们为什么需要使用一种战略资产管理的角度和生命周期的方法，其设计和调试阶段，驱动器值超出了现状时从事建设运营团队，以更好地传达。这不应该是困难的，因为这么多的案例研究表明决定性的集成设计过程带来的价值时，调试队伍，共同建设者的工作，在设计阶段。毫无疑问，如果设计和调试过程中，包括建筑物管理的角度类似的价值将得以实现。
在运营阶段，当试图维持或提高建筑的效率时，可持续发展的接力棒竞彩足球app怎么下载又出现了另一个问题。这种困难在很大程度上是由锅炉房和董事会之间的脱节造成的。它们的使用者不能有效地相互理解，也不能有效地相互沟通。正在开发新的工具来弥补这一差距，包括财务优化软件。在大规模房地产投资组合的背景下，可以修改企业软件和业务流程管理，以跟踪建筑性能，并演示建筑如何有助于业主的业务目标，并与业主的业务目标保持一致。
伽利略是驰名说，“算什么是可数，衡量什么是可测量的。什么是无法衡量的，衡量的做。”运用这一格言在建筑行业中，我们测量和计算的东西越来越多。虽然没有人能否认，现代建筑今天可以生产由建筑管理系统产生的海量数据中，机器对机器通信的出现都代表着测量和发布的消息，必须加以分析和采取行动的信息量的飞跃。
目前，我们要么倾向于把我们从以票面价值的建筑物获得数据，或者我们根本就不收了。但是，建设管理的肮脏的秘密之一就是如何准确的是宽 - 和成长 - 阵列中的我们的设施传感器。调试代理经常发现温度传感器是准确的任何合理的出界。一个结果是，建筑的同时加热和冷却，这不仅导致大量的能源浪费，同时也可以为可怜的灵魂坐在那要么运行太热或太冷的扩散器下方巨大的不舒服。
传感器误差不一致;在某一点，传感器可能读高，然后它可能读低如下图所示。因此，我们关注的不是未能分析大数据而失去的机会，而是基于大垃圾分析而采取行动的危险。鉴于此，伽利略上面的引用可以修改为以下推论:“度量好，否则就不算数。”You can see the importance in the two graphs below -- the first shows the expected relationship between two sensors in a building, and the second shows the actual relation between those two sensors. (Click the image for大图。)
只要我们理解它们作为战略资产的价值，下一代建筑将极大地提升三重底线。智能、互联的建筑——无论是新建的还是翻新的——都应该被视为业务推动者，而不是成本中心。目前房地产估价的准则是“地段、地段、地段”。However, a growing body of research and data is indicating that in reality it is "location, location, building."
