《巴黎协定》如何推动绿色建筑的发展

你不能不谈商业地产和能源使用，就不能不谈应对气候变化。COP21是两个月前举行的，但是从那里开始的对话从现在陷入僵局的清洁能源计划，到最近宣布法国外长洛朗·法比尤斯是辞职作为气候论坛的负责人。

撇开政策头条不谈，来自巴黎的另一个热门话题是建筑能效，这一话题在联合国气候谈判的首个建筑日(buildings Day)会议上得到了加强。这是一个具有里程碑意义的事件，说明主要公司和政府认识到建筑是减少温室气体(GHG)排放的重要机会。

既然人们如此关注能源的生产方式，那么有必要重申，能源的消费方式是解决温室气体问题的一部分。与建筑相关的排放约占全球温室气体排放的三分之一，到2050年可能会翻一番，使建筑能效成为COP21议程的关键部分。

目前，仅商业建筑(住宅折扣)就占16%或更多的美国温室气体排放。联合国气候变化框架公约第21次缔约方会议的能源效率小组强调，尽管许多商业建筑业主、投资者、管理人员和企业居住者已经减少了其物业的能源使用，但节能建筑运营仍然是减少碳排放的一个关键机会领域。

看看谁在谈论建筑能耗

首席执行官在COP21来自凯洛格的约翰·布莱恩特谈到了转换为LED照明的价值，这是一个今天仍然是建筑能源讨论的首要话题。根据联合国环境规划署(United nations Environment Programme)的估计，立即升级LED照明，可以将全球夜间照明的耗电量减少一半，并减少7.35亿吨的二氧化碳排放。

尽管前期成本相对较高，LED投资可以在三年内产生可观的回报仅节能这一项，还不包括节能型商业地产往往会获得的市场价值增值。

同样被列入COP21议程的碳定价正在获得商界越来越多的支持，这并不奇怪，因为许多经济学家认为碳税、碳限额或限额与交易机制是企业和国家减少碳排放的唯一最有效方式。

《联合国气候变化框架公约》第21次缔约方会议的关键条款表明，各国可以通过从其他国家购买信用额来自愿抵消自己的碳排放，因此，碳交易机制变得越来越重要，即使对非主要制造商的公司来说，因为办公楼和零售大楼的排放也会影响碳排放数字。现在，随着全球各国出台碳相关法规和自愿排放准则，企业需要评估如何最好地应对。

减少能源使用，降低整体能源成本

在房地产方面，许多业主通过投资节能改造等项目获得了显著的财务优势智能建筑技术，帮助建筑有效使用能源．

开发可再生能源是另一个有机会的领域。可再生能源的可用性正日益成为企业选址决策的一个因素，特别是对于拥有大型能耗数据中心的企业。例如，运营14个数据中心的谷歌已经宣布计划使用所有设施都使用100%的可再生能源——非凡的承诺。

其他公司一直在使用替代能源“媒人”服务，连接可再生能源供应商在他们的公司房地产投资组合中有多个网站。《联合国气候变化框架公约》第21次缔约方会议(COP21)协议已经开始推动商业建筑业主、投资者、居住者和管理人员采用可再生能源的新的金融和技术解决方案。

建筑效率是COP21议程的一部分，这一事实对参与建筑环境的各种利益攸关方具有重要意义。由于各国和公司已经开始响应该协议的规定，我们都可以期待在创建可持续建筑和社区方面令人兴奋的创新。