在过去的几年里，人们一直在讨论堆叠保护费用的好处。

信用累积的一个简单解释是，当土地所有者因其财产的保护实践而获得报酬时，这些保护实践为环境提供了多种好处。

例如,一英亩的森林可以赚取收入来自碳排放信用(维持碳储存在地下)和濒危物种栖息地学分(用于管理土地效益物种濒危、威胁或危险)——这英亩生成额外的值,因此可以从多个信贷类型赚取收入。

可能堆叠的信用类型包括：濒危物种;水质;湿地;和碳。环境信贷筹码将是林地所有者认为他们试图为其物业产生充足的现金流量而进行考虑的重要因素，并且随着监管的碳市场增长。

在有关信用累积的辩论中，似乎总是会出现一个关键问题，那就是重复计算的可能性。

例如，被法律要求做一件事，比如创建一个湿地缓解银行，但也要为另一种信用类型(比如碳)获得第二笔付款。毫无疑问，修复一处房产可以带来多种生态系统效益;然而，如何衡量这些效益，以及它们是否都能被“计算”为生态系统信用常常是有争议的。

电力研究院（EPRI）最近的作品有关学分累积(PDF)试图解决这些问题，并表明可以量化多个福利，同时仍然在科学合法。一个例子是，相同的农业实践可以从减少的肥料使用中产生可测量的营养信贷，并且在不重新计算的情况下产生碳偏移。

在美国，大部分林地是私人所有的“家庭”，包括:个人;信托;房地产;家庭伙伴关系;以及其他私人团体。有时，这些家庭森林所有者更正式地被称为“非工业私人土地所有者”。

这一群体有别于工业业主，因为他们不拥有或经营木材加工设施。值得注意的是，家庭森林所有者占私人森林所有者的92%，拥有美国62%的私人林地(占所有林地的35%)

据估计，美国私营森林所有者在美国私营房产中的许多人中统计地控制了约42300万英亩的人，或者将很快成为继承人或卖给下一代业主。

美国最大的受监管的碳市场是加州的限额与交易系统。过去几年，加州已经发放了2300多万份森林碳补偿，主要来自私人土地。了解私有土地部门的规模、所有权趋势、产品、所有权目的和参与环境市场的意愿是量化土地所有者生态系统服务支付潜力的第一步。

在美国的许多地方，销售大型家族木材属性用于木材行业使用或用于经济原因的集团。这是一个问题，因为这些土地对于达到美国的可持续森林管理目标至关重要，主要是由于单一所有权的面积大，土地通过几代人的一致性。

在全国范围内，家庭财产的平均面积为25英亩;然而，53%的家庭林地属于拥有100英亩或更多土地的人。大多数土地所有者的主要目标是为他们的财产产生足够的现金流，因为这是一项家庭投资。

对于业主来说，拥有房产的多重目标也很常见，比如保存自然美、隐私、保护自然、将土地传给继承人或仅仅是他们主要居所的理想位置。奖励可持续管理的政策和项目对家庭森林的持续长期管理至关重要，否则它们可能会步家庭农场的后路，被更大的企业农业经营所吸收。

在私有土地上经营森林可以生产各种各样的产品。当采伐大树用作胶合板、木桩、木杆和饰面时，通常能产生最大的经济价值。更小的树木价值更低，用于制浆和造纸产品、复合产品和可再生能源。在收割过程中被砍下的树枝和树皮可以用来卖作可再生能源。

另一个重要，但工作林提供的较低型材的福利是碳封存。由于森林所有者的成长比收获比收获更多的树木，因此每年森林都有助于从大气中消除足够的二氧化碳，以抵消13％的美国排放 - 帮助国家满足我们的国家和国际气候目标。

另一个人的鲜为人知的事实是，美国私人林地在美国饮用水中超过四分之一的美国饮用水，除了提供60％的野生动物栖息地，用于衰落或灭绝的物种以及40％的鸟类的房屋。

气候信托已经启动了一个针对碳信用金的家庭林地所有者的新计划，以换取同意可持续管理其财产。信托基于估计的10年碳流，信托可提供高达50％的支付预付款。考虑到森林群体的长期级联的性质是碳支付的伟大候选人。

不要求土地所有者停止采伐树木以获得森林碳项目的资格;相反，他们必须同意一项长期的木材管理计划和低于年增长率的收获。目前，该信托计划的目标是更大的家庭森林——3000英亩或更多——但一项针对较小土地所有者的新策略也在制定中。

碳方案还可以与一些国家和联邦政府计划联系，该方案向林地所有者提供支付保护实践，例如美国农业部的自然资源保护服务湿地储备计划和美国森林服务森林遗产计划（FLP）。

目前，森林服务正在制定新的语言寻址森林遗留项目的生态系统市场，加州空中资源委员会正在评估FLP资金的使用如何影响其合规抵消议定书的森林碳项目的资格。

此外，许多州提供森林保存激励计划。例如，俄勒冈州私营拥有44％以上，并通过俄勒冈州林业部门提供私人土地所有者提供若干财务激励计划。

家庭林地主人仔细考虑哪些支付保护服务计划可能是适合于他们的权利。每个计划在合同长度，每个土地所有者的合同长度，支付大小和资格资格方面具有唯一标准。清楚地了解这些标准将使土地所有者登记者将充分利用每个计划，同时保持最大的灵活性，因为澄清了信贷筹码问题。

随着这些公共和私人保护项目的扩大，寻求环境信贷机会的机会也将扩大，从而实现可持续的林地管理做法。协调环境信贷规则和政策肯定会受益科学家、监管机构和投资者，除了向以保护为导向的土地所有者提供更多的现金流。现在是土地所有者搬家的时候了。