帮助城镇从基层开始绿化

对于像您这样的倡导者和权威人士来说，通过对环境负责任的振兴和土地开发来倡导城市、城镇和郊区的绿化是一回事。但对于地方政府来说，制定和实施政策工具，使这一目标更容易实现，而不是更难实现，则是另一回事。

正如我之前写过的，在很多地方，这甚至不合法在落后的土地使用法规下，建设良好的绿色发展。在最好的情况下，解决这个问题需要专业知识和技术细节的应用。而且，毫无疑问:在我们国家，这取决于当地人。

与越来越疯狂的主张相反，一个深思熟虑的，前瞻性的土地使用方法由联合国秘密授权控制在美国，有关开发的规则是由城镇、县和城市的居民共同制定的，通过当地选举产生的委员会和他们建立的处理细节的地方机构来执行。

从概念上讲，这与制定交通法规或管理公园的方式没有太大区别。而且，就像今天其他地方职能部门的情况一样，负责土地使用的市政机构在预算、人员和专业技能方面都捉襟见肘。

许多城镇现在认识到绿化是有好处的。他们现在想鼓励这种有助于减少污染和资源消耗的发展，同时节省纳税人的钱，提供美丽、适宜步行、方便的社区，让人们选择如何生活。

但对于许多希望遵循21世纪良好的绿色做法、但管理如何规划和建设社区的基本权力在50年或更久的时间里都没有改变的司法管辖区来说，这是一个新领域。一个幸运儿可能有资格获得有限的计划赠款援助，但大多数人必须依靠模型、工具、模板和良好的直觉来提供帮助。

在过去的十年中，两项伟大的、全面的规划资产被开发出来，供市政当局在更新其发展规则时借鉴:基于表单的分区编码,特别是“SmartCode”模型最初是由建筑和规划公司Duany Plater-Zyberk开发的社区发展的LEED美国绿色建筑委员会(U.S. green Building Council)、自然资源保护委员会(NRDC)和新城市主义国会(Congress for the New Urbanism)共同构建的绿色评级体系。

SmartCode及其衍生产品强调可步行性和以人为本的社区建设。正如你所料，LEED-ND强调的是社区位置和设计的这些方面，以提供环境性能。

这两个项目是在不同的轨道上开发的，据我所知，还没有交叉索引，这将是一个伟大的项目，有人来承担。(给我足够的资金，我就会去做。)但它们是相互兼容的，并共同形成一个复杂的模板，以支持那种既能改善人们生活，又能治愈地球的发展。

基于表单的代码和SmartCode

SmartCode已经成为迈阿密非常好的分区更新的基础，纳什维尔,和其他地方。在一些司法管辖区，它被作为对某些指定地区已存在的分区法规的“叠加”而采用，在这些地区，它基本上是授权但不是强制执行一种新的社区建设方法。

它强调建筑物的形式和大小以及它们与街道以及彼此之间的关系，而不是将企业和顾客、学生和学校、老年人和他们的成年子女(及其孙辈)分隔开来的限制性规定。在更大程度上，它允许市场决定哪些特定的服务或住宅类型在哪个位置，只要建筑形式适合社区的特点。

非营利组织应用样带研究中心维护一个叫做SmartCode中央，这将引导您了解关于模型如何工作和如何应用的几乎所有您需要了解的内容。该代码是开源的，可以免费下载。该网站描述了一些基础知识:

“SmartCode……解决所有规模的规划，从地区到社区到街区和建筑。该模板用于本地校准到您的城镇或社区。作为一种基于形式的代码，SmartCode保持了居民点的紧凑性和农村土地的开放性，从字面上改革了分散使用分区的无序模式……

“开源的SmartCode是最完整的transect-based迄今为止的模型代码。CATS提供了许多其他基于横断面的工具，包括根据需要插入汇编代码的补充模块。”

已经采用SmartCode或其他基于形式的代码的社区现在已经有数百个了。

社区发展的LEED

如果基于形式的规范强调可步行性和建筑与街道的关系，那么LEED-ND则更加强调环境优先发展的位置，以及基础设施和单个建筑的绿色性能(尽管它也包括可步行性标准)。它包含一个积分系统，在这个系统下，只要提议或建造的项目符合一定的最低标准，就可以通过追求各种绿色选项来积累积分，从而获得绿色评级。

LEED-ND最初不是为政府准备的，而是为私人开发商准备的。如果他们的计划符合该体系的标准，他们就可能在开发授权过程中受益于一个绿色的“批准章”。

LEED-ND的认证不是由市政府管理的，而是由独立的非营利组织美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)管理的。LEED-ND的标准是基于建筑实践，但最终基于环境研究。美国gbc的各委员会定期更新它们。

但是，我们这些参与LEED-ND建设的人总是设想，该系统对政府机构可能是非常有用的，他们寻求的语言可以用于激励、法规和条例，以改善环境质量。事实证明确实如此。

绿色建筑委员会的当地政府指导

事实上，绿色建筑委员会已经公布了社区发展的地方政府LEED指南，就四种方法提供了建议和例子:

• 将LEED-ND标准应用于市政当局自己的行动，如规划、基础设施设计和建设、提供交通和公共住房，以及开发政府所有的土地;
• 调整现有的开发规范和条例，使其与LEED-ND保持一致，并使用该系统的标准来协助开发旨在进一步实现环境目标的新规范和条例;
• 为符合LEED-ND认证资格的开发项目创建奖励机制，如优先审查、密度奖金、税收抵免、费用减免、赠款和营销援助。
• 提供技术援助，包括确定哪些开发项目有资格获得LEED-ND认证。

U.S.GBC的指南充斥着政府已经开始做这些事情的例子。例如，佛罗里达州的萨拉索塔为LEED-ND项目提供快速通道许可;加利福尼亚州的帕洛阿尔托和里士满要求申请者根据LEED-ND标准完成一份清单;锡拉丘兹,纽约,按照LEED-ND标准创建了一个艺术区．

的地方规划LEED-ND措施目录

然而，对于寻求从LEED-ND借鉴的地方政府来说，最直接有用的可能是一份新的技术出版物地方规划LEED-ND措施目录，是一个完整的系统重述，专门用于“采用源自ND标准的当地可持续发展政策和法规”。竞彩足球app怎么下载本出版物不是为那些首次熟悉绿色社区发展原则的规划者和实践者准备的，而是为那些正在寻找具体政策语言来支持LEED-ND所鼓励的那种发展的人准备的:

“这目录……将ND评级系统重新组织为规划者更熟悉的本地规划/代码框架，而不是标准的LEED分类。该目录还简化了ND标准的表示，在单一度量下合并了几个学分。我们的目标是让当地规划者更容易理解ND标准，并通过这样做，更好地为决策和标准制定提供信息。”

该目录将最初针对开发人员的措辞(“设计并构建这样的项目……”)重新措辞为政策就绪语言(“为……获得承诺”)。此外，它在很大程度上不遵循LEED-ND学分体系，而是强调“最低要求”和“选修课”，允许政府自由决定哪些标准或多或少适合当地，以及他们可能给予那些合格的项目什么样的好处。

该目录将可用的措施分为7类:

• 规划过程
• 土地使用
• 好用的买球外围app网站
• 资源保护
• 建筑
• 网站开发
• 公共设施及服务

目录是由标准规划这家总部位于俄勒冈州的公司在LEED-ND项目上有着丰富的经验。这些研讨会得到了美国环保署可持续社区办公室“构建模块”项目的资助。

自然资源保护委员会的LEED-ND公民指南

最后，我们这些参与LEED-ND开发的环保团体，心里总是有一个额外的观众:关心发展的普通公民。我们相信，建立一套标准体系，将环保执行者与冒牌者区分开来，将使我们的选民有权决定哪些建议值得他们支持和倡导，并帮助他们寻求更好的发展。

自然资源保护委员会开发了这些成分社区发展的LEED公民指南:如何判断发展是否明智和绿色．的公民的指南是相对简短，彩色的说明，并设计为可接近的规划新手和专业人士寻求一个高度可接近的介绍。

在两个简短的介绍部分(“如何使用本指南”和“什么是可持续的社区?”)之后指南确定社区可持续发展的关键概念，参考LEED-ND学分和先决条件。竞彩足球app怎么下载以下是正式等级制度的三个主要部分:

• 在哪里建造
• 如何构建
• 如何管理环境影响

它还包括一个名为“LEED-ND如何帮助改善你的社区?”的部分，提供一些创造性的建议，以帮助用户评估和改善发展建议，指导社区的改善，为社区规划和分区，并为其他决策提供信息。的指南还包括一份“可持续社区发展清单”，这是一种将系统标准浓缩成快速总结格式的“摇篮单”，既可以完整使用，也可以从中提取来阐明特定主题。

对于地方政府——或者任何想要免费介绍的人——来说公民的指南是一个很好的开始。

这篇文章最初发表于NRDC的Switchboard博客，并经许可转载。

最佳照片由Raimi +同事．