这对建筑能源改造来说是个好消息
美国建筑业需要所有能得到的好消息。在经济衰退开始三年之后，形势仍然严峻。作为在美国建筑师协会的一项新研究中报道自2008年以来，美国的建筑开支下降了27%，经济损失接近3000亿美元。(另外4,700亿美元的建筑相关支出也损失了。)私营建筑项目受到的打击尤其严重，降幅超过三分之一，而公共建筑项目的降幅约为10%。
AIA报告称，融资条件收紧对建筑业造成了不利影响。截至2011年年中，未偿还建设和开发贷款的数量比2010年12月下降了15%，还不到2008年底未偿还贷款数量的一半。
对友邦会员的一项调查显示，约21%的建筑项目因融资问题而陷入停滞，而2008年为11%。大约一半被搁置的项目规模相对较小，价值在500万美元或以下，85%在2500万美元以下。许多被搁置的项目都已获得绿色认证(26.5%)，略多于三分之一的项目是翻新。
在这种令人沮丧的背景下，任何好消息都是受欢迎的。在我们进入假日季节之际，以下事态的发展让我感到振奋:
1.12月2日，奥巴马总统宣布了他的建筑改善倡议的成果。总统已经发布了一份总统备忘录，指示联邦机构在未来两年内签订至少20亿美元的节能合同。该合同的成本将为联邦建筑的能源改造提供资金，将通过节约能源来弥补。除此之外，60家私营机构已承诺为商业部门的能源改造提供近20亿美元的资金。
无论如何，其中一些项目可能已经完成，40亿美元的规模只是2008年以来美国建筑支出损失的一小部分。但是，“更好的建筑计划”把急需的重点放在了建筑能源改造上，把它作为创造就业和经济增长的手段。
2.佛罗里达州20亿美元的全州PACE(财产评估清洁能源)项目是否已准备好在2012年年中投入使用一项重要的法院裁决，确认使用特殊税收评估来支持债券融资商业和住宅能源改造贷款。根据法院的说法，PACE评估是对政府税务权力的有效利用。(一个美国环境金融顾问委员会2011年报告。美国环境保护局他的专家委员会我曾担任主席。
佛罗里达州的这项裁决对私人贷款机构和房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)等政府抵押贷款融资实体具有约束力，它还禁止金融机构因为业主参与了佛罗里达州的PACE计划而宣布违约或加速贷款。
联邦建筑改善计划(Better Buildings Initiative)和佛罗里达州的PACE计划(PACE program)等建筑融资替代方案是纠正美国建筑融资缺口急需的第一步。更好的是，这些项目的回报和回报数据可以作为模板，帮助贷款机构在全国范围内开发新的建筑能源改造融资平台。
建筑的照片通过上面。
