给GSA翻新更多的刺激资金

联邦政府拥有很多需要装修的建筑物是毫无疑问的。但是，好消息是在更新建筑物的舒适度，美学和功能时，可以将效率升级添加到列表中。

Recently, energy efficiency has been elevated to top priority for government-owned buildings, due to both ambitious federal goals and mandates (e.g., the Energy Independence and Security Act of 2007, the Energy Policy Act of 2005, and the National Energy Conservation Policy Act) requiring facility energy intensity reduction and renewable energy use increase.

这代表着一个巨大的机会来大规模实施可持续技术和实践，并帮助改变市场。联邦政府监管着大约50万栋建筑，总务管理局(General Services Administration, GSA)拥有或租赁的面积超过3.5万平方英尺，有100万名联邦雇员在其中工作。这些建筑每年仅能源成本就将近70亿美元。

岩石山研究所目前正在帮助GSA满足其任务，通过开发建筑物的改造计划，为其美国恢复和再投资法案（ARRA）降低，因此它们使用大大减少的能源，减少运营和维护，并提供更大的乘员满意度。RMI和GSA从CO的丹佛的拜伦G. Rogers联邦办公楼的现代化开始。

这栋18层、面积494,156平方英尺的写字楼目前是11个联邦机构的所在地。的高性能绿色建筑项目将包括升级到结构元素和所有主要建筑系统;预计将减少超过70％的电流水平的能源使用，将建筑推向2030年的目标。

的一部分RMI的改造倡议，该项目旨在作为GSA整个建筑组合的飞行员。“放大是改造的核心目标，”来自RMI的建筑实践的Eric Siwy说：“那么，如果这座建筑物显示得很好，我们可以为如何不仅满足而且超过政府目标和任务提供可复制的模型。“

他们需要超过什么

凭借雄心勃勃的效率目标，为Byron Rogers设施制定了拜伦罗杰斯工厂，设计团队已经迅速征求了经常忽略但必要的高性能建筑组成部分的帮助。

“GSA只需要获得一个LEED银度，但他们正在为铂金拍摄，”Siwy说。“如果目标是成为该国最有效的办公大楼之一，我们需要在各个空间设计中的租户积极参与。”

租户在建筑的生命周期能耗中扮演着不可或缺的角色。对于这种规模的典型办公楼来说，插电负荷大约占建筑总能耗的16%。

“在先前的效率改造项目中，达到了大约30％的能量减少，这是由于建筑租户直接影响的事情，”Siwy说。“所以我们无法忽视租户空间的能源管理。即使您使用最佳的设备设计了建筑物的核心和壳牌，如果租户空间和设备没有正确使用并运行，永远不会实现深刻的节能。“

上周，RMI和项目伙伴在Byron Rogers联邦办公大楼举办了一个租户研讨会，教育所有的居住者在GSA雄心勃勃的节能目标中可以发挥的作用。

对于设计团队，这提供了一个机会清除对绿色建筑的一些常见误解。

“学习如何以新的方式与他们的建筑物互动需要文化变革，”Siwy说。“当有些人听到LEEE或效率时，他们立即认为”能量减少“，并没有得到我们正在寻找空气质量，可持续材料和热舒适的大局。”

租户,车间为问题和答案提供了一个论坛,和包括信息对政府的需求和要求,项目旨在如何满足他们,哪些元素(例如,能源之星设备、采光、或sub-metering)租户必须考虑为了实现项目的可持续发展目标。竞彩足球app怎么下载

未来协作的模型

通信线将保持开放，设计团队将继续与特定要求的租户合作，并将反馈纳入项目的设计阶段。

在单个项目中解决这些障碍将使更可持续的解决方案在未来的GSA改造中得到应用。

“如果我们可以创建一个良好的测试案例并证明在联邦设施中可以进行大规模的能量减少 - 使用子测量，以跟踪租户使用，潜在地根据他们消耗的实际能量而不是金额的租户来账单平方英尺他们占据，并与他们沟通，措施可以导致特定的能量减少 - 然后这种方法更有可能在其他地方实施，比否则更快地迅速，“Siwy说。

在股份，350亿美元的储蓄，350多百万平方英尺的建筑空间，我们买不起。

凯利·沃恩(Kelly Vaughn)是一家公关公司的公关专家岩石山研究所。

拜伦G.罗杰斯联邦办公楼和美国法院的图象在丹佛，由Hok续订提供。