极端高温是一个不断增长的业务风险

7月是地球上有记录以来最热的一个月，超过了之前宣布的6月最热的月份在139年。在7月中旬的一个点，今年的热浪，1.28亿人是下在美国过热的警告。

气候变化并不是导致这些高温和更极端热浪的唯一原因;城市发展也发挥了作用，主要的房地产开发商和政策制定者正在采取行动。

《焦土:酷热与房地产》在一份新的报告城市土地学会，探讨了可能造成的影响极热可能对房地产和土地利用部门和“热弹性的”解决方案的潜力。

“因高温引发的死亡人数在20倍飓风,能源成本的上涨和电网不稳定,用更少的水和资源在全国范围内,对设计和开发市场的时候优先考虑热缓解和适应,”贾妮斯Barnes说,气候适应的管理合伙人合作伙伴和乌里成员因素“烧焦”报告。这就要求开发商向他们的设计公司提出更多要求，也要求城市向开发商提出更多要求。我们根本无法通过机械调节来解决这个问题。我们需要一种全方位的方法来产生有意义的影响。”

城市是在极端热的高风险

吸热的城市表面和建筑材料，缺乏凉爽的绿色空间，来自多种来源的余热(如汽车)和吸热的空气污染都导致城市比其乡村周边环境更热。

这种现象，被称为城市热岛效应，使得平均5度城市10华氏度（有时高达22华氏度）比其周围更热。

极端高温的影响是巨大的

研究极端高温链接到不亚于美国GDP潜在的4％下降为通过减少增长率，生产力损失和增加的费用平均规模的城市。极端高温也通过破坏道路，延缓火车显著影响交通，好用的买球外围app网站接地飞机。

用于建筑物，高温可延缓结构并增加了13％冷负荷。此外，极热恶化野火，干旱和空气污染，并降低电网稳定性，有助于停电。

热弹性的项目可以加强开发高品质的口碑，并有助于底线。

高温还带来巨大的公共卫生风险，特别是对低收入和老年社区;在美国，每年夏天有超过65,000人因急性中暑而到急诊室就诊。在历史上受到歧视的地方(受歧视性抵押贷款利率政策影响的地方)往往是当今最热门的社区，因为它们缺乏绿地和作为清凉休息场所的市政设施。

然而，“热相关的住院是绝对可以预防的，”强调吉西查尔斯 - 古兹曼，到ULI评论弹性的纽约市市长办公室副主任。酷设计策略与公共卫生和应急反应联合显著可以抵消热相关的死亡率。

缓解策略减少了城市的热量

最有效的解决方案取决于当地的气候，但许多building-和邻里规模的策略是可用的。无论当地气候，遮阳（从易干旱的环境植被或建，构筑物）和开放空间的保存提供了行人的欢迎救济，减少热量的吸收，降低建筑制冷的费用。

其他建设战略包括玻璃窗;光或植被覆盖的屋顶;节能电器，设备和灯光极限余热;和操作的改变，例如放宽着装，调整恒温器，或甚至移位工作时间表。如果在美国所有商业大厦从暗吸热屋顶切换到浅色的屋顶，例如，我们将节省约$ 1十亿。

极端高温影响的租户和消费者偏好

建筑物和街区的设计，以保持舒适的温度是定期遇到极端高温区域优选。例如，空调需求已经成为西雅图竞争激烈的租赁市场的一个因素。2010年代之前，西雅图租金的6％有中央空调;现在，在西雅图租金超过25％的有空调由于气温上升，创纪录的公寓建设和需求。

“热，尤其是在炎热和潮湿的月份，是考虑的首要问题，”布赖恩·莫尔，发展为JBG史密斯的执行副总裁，以及领袖说，冷却路面试验测试关于亚马逊第二总部的规划位置。

地方政府正采取与热有关的政策

“热杀死的（美国人）每年超过每其他自然灾害相结合，”凯文·布什，在特区首席弹性官员告诉ULI。

以前，城市政策主要与社会服务和应急准备有关;如今，他们开始着手解决土地使用和建筑问题。例如，迈阿密海滩(Miami Beach)在5月颁布了一项法令，制定了一项审查标准，以减少开发项目造成的升温影响，并免除了一些有助于缓解热影响的开发项目的申请费。

洛杉矶和菲尼克斯是最近更新的冷屋顶和绿荫覆盖现有需求的城市之一。其他城市也有技术，以减少热量，如清凉街道堆焊试验。

对于未来偏暖的热弹性发展

热弹性的项目可以加强开发高品质的口碑，并有助于底线。他们可以在极端热事件的重要庇护所，从而提高资产价值，提高销量，较高的租金溢价和低空置率。

此外，由于不频繁更换热损坏的材料、较低的公用事业成本以及在极端高温事件和相关停电期间持续运行的可能性更高，运行成本也将下降。

内置环境极大地影响着人们的经验，他们的访问，工作，娱乐和生活 - 尤其是在城市地区。随着温度相关的风险，房地产和土地利用从业者贴心的设计和考虑可以减轻酷热的人们和基础设施的影响，实现早期弹性领导的商业利益，并有助于社区的长期成功和存活率。