许多框架可供建筑师和工程师使用最佳实践，以支持客户雄心勃勃的气候目标。然而，负责执行和管理建筑项目的总承包商并没有类似的指南或政策供他们参考。
随着建筑业持续看到越来越多的气候行动承诺——如净零碳排放宣言——房地产开发商意识到，他们必须更积极地参与供应链，以实现他们的目标。因此，总承包商及其分包商应将此视为成为思想领袖的机会。
一些总承包商认为他们的角色仅仅是在计划和预算范围内完成设计。然而，总承包商应该抓住这个机会帮助房地产公司和建筑行业，帮助他们量化其范围3的排放，并充当客户和分包商之间的桥梁。
作为一个在建筑领域工作并帮助项目经理进行现场温室气体排放核算的人，我认为项目业主和开发商了解在任何商业房地产项目开始时应考虑的是什么，从而聘请总承包商是很重要的。这里有一些建议。
在RFP中设定目标
在为项目创建征求建议书(rfp)时，重要的是要明确设定与企业可持续发展报告相一致的目标。竞彩足球app怎么下载
如果你有兴趣跟踪供应链的排放，你必须非常清楚你想包括的边界:你是否想知道总承建商的现场作业(拖车的能源消耗、防尘用水、公司自备车辆的使用)或项目中特定行业/分包商的排放?
我看到越来越多的客户要求CDP报告，以跟踪他们的供应链排放。这是开始让总承包商跟踪他们的排放的一个很好的起点。
考虑他们的业务流程
类似于建筑师和工程师的框架在需要考虑可持续性时如何重新考虑他们的工作流程，同样的考虑也适用于与总承包商打交道。竞彩足球app怎么下载
为了简单起见，总承包商通常会使用一个施工前团队和一个现场管理团队对项目进行工作。理想情况下，项目所有者应该要求施工前团队对有助于减少温室气体排放的材料和方法进行定价。
这通常需要架构师和顾问(生命周期评估人员)的反馈来为项目开发实际的替代方案。在收到分包商的投标时，应向客户提供包括传统方法和替代方法对温室气体排放影响的估计数。
考虑合同的类型
总承包商及其分包商将被要求评估其供应链中的温室气体排放。在项目早期接收总承包商和分包商的输入将取决于项目交付方法——设计投标建造、设计建造或3P(生产、准备和过程)。如果是设计招标建造合同，大多数总承包商将在设计阶段之后参与，并根据图纸开始他们的投标过程。因此，他们很少有机会改变为项目设计选择的材料。
我帮助过的温室气体核算的建设项目都是采用design-build法或3P法。如果一家房地产公司想要开始计算范围3的上游排放，与顾问签订的合同类型肯定很重要。
雇用分包商和现场人员
与分包商的项目经理和监督这些分包商的项目工程师一起制定计划也是必要的。
例如，一个项目工程师可能监督一个特定的行业(预制混凝土或钢)。建筑业主或开发商必须非常清楚需要从他们那里得到什么信息。例如，如果钢铁被收集、回收并记入项目，那么将钢铁送回废料场的过程/行程是怎样的?产生了哪些温室气体排放?
根据我的经验，收集更详细的建筑工地温室气体排放信息绝对是可能的——这是一个重要的考虑，因为越来越多的公司设定了净零目标，并采取行动，更加清楚地了解他们的Scope 3排放。首先，尽早设定预期，花时间与施工前团队、投标团队和现场人员了解施工现场是如何运作的。
