在落基山脉的一座城市铺平了道路，净零能耗租赁的方式

科罗拉多州博尔德市是美国可持续发展的领导者，尤其是在建筑环境方面。竞彩足球app怎么下载博尔德是最具侵略性的城市新的建筑节能码在国内，全国第一投票批准税致力于解决气候变化问题标杆管理政策要求除建筑节能性能的认识效率的行动。这些举措成功已经导致商业和工业建筑能耗降低，因为这些建筑占了其中很重要城市的温室气体的54％（GHG）排放。

但为了实现博尔德到2050年减排80%的激进气候目标——这是纽约市和旧金山等城市共同的雄心勃勃的目标——博尔德还必须解决其出租建筑的问题。博尔德市超过50%的商业和工业建筑都是出租的——产生的温室气体排放量相当于整个交通部门。好用的买球外围app网站只有一个净零能耗租赁项目(PDF)博尔德只有LEED-和能源的少数STAR认证已出租的建筑物。

博尔德市抽头落基山研究所（RMI），以加快采用先进的绿色租赁的做法。我们已经写了不少关于最近的创新的租赁结构的重要性规模NZE根据我们在Boulder Commons的经验，租赁商业建筑。现在，随着城市的发展，我们正在努力使这个机会在我们自己的后院成为现实。

RMI将提供量身定制的培训，直接大厦业主，租户和经纪人，和工作在博尔德四类房地产业主提供咨询和周围NZE援助和先进的绿色租赁。这些培训将讨论的关键部件在先进的绿色或NZE租赁包括，将有助于建立业主和租户向NZE建筑争取商业案例。博尔德是一款主打城市的许多可持续发展计划，而现在它铺平了道路在创新的商业竞彩足球app怎么下载NZE租赁为好。

为什么业主对租赁的楼宇有兴趣

对于建筑业主来说，有一个明确的商业案例，那就是把NZE的目标对准新的建筑建筑，并在现有建筑中使用NZE:

• 博尔德的标杆管理条例介绍了现有的已出租的建筑物开始的路径NZE上一个独特的机会。
  • 透明度:博尔德的标杆条例将使能耗透明以上20000平方英尺所有商业和工业建筑。这种透明性可能是一个警钟围绕什么样的行动房客和房东之间的对话提示双方可以采取提高建筑效率。另外，这种透明度将有助于市场积极的可持续发展目标，诸如NZE，给商户。竞彩足球app怎么下载
  • 效率要求：博尔德的基准条例要求对没有达到一定效率水平的项目进行翻新调试、能源评估和强制性照明升级。达到NZE标准或在能效方面表现出显著和持续改进的建筑物不受这些要求的约束。对于不打算达到豁免的可持续性要求的建筑，RMI的培训将有助于在新的租约和租户改善标竞彩足球app怎么下载准中获得正确的组件，因此所要求的效率项目将使建筑业主受益，而不是导致没有回报的意外成本。
  • 解锁节省机会：通过对博尔德市50%的商业和工业建筑区域进行基准测试，博尔德市找到了机会节约能源46.7万MMBtu，减少碳排放9.4万吨(PDF)，这将平均2.5年的投资回收期。这些项目可能是本垒打为业主和，将他们的建筑更接近NZE如果他们有他们的租约合适的组件以便获得他们的投资回报的关键的第一步。RMI的培训将帮助楼宇业主确保其租约成立，以促进未来的效率项目。
• 博尔德的租户关心可持续发展，竞彩足球app怎么下载并寻找新的办公空间时，让构建提供的产品将区分他们的建筑从市场的其余部分业主甚至要求它。国家的研究表明有效的已出租的建筑物有3％至8％高入住率，5个％的租金溢价和13％以上的销售价值（PDF）。虽然NZE建筑可以花费更多的前期构建的，它实际上导致对楼宇业主一个标准的节能建筑相比，增加了利润。

为什么要租户在NZE房屋的租赁空间感兴趣？

对于租客来说，住在NZE大楼对他们的品牌和底线都有很多好处。NZE建筑往往有更好的日光、热舒适和室内空气质量，这已被证明可以提高员工的满意度和生产力。

由室内设计师的美国社会委托进行的一项研究发现，员工的51％调查称职场体力会影响他们决定离开他们的工作。留住员工是非常重要的，因为它的成本一般约雇主6到9个月的工资每次员工离开。

但即使到雇主的底线更重要的是员工的工作效率。虽然如何节能建筑影响员工工作效率的研究有很大的不同，从1.9％至16％，因为平均博尔德雇主花费14倍以上的比租金员工的成本，即使是轻微增加生产力导致显著节省雇主。

租户需要经常开车大厦业主的行为，所以住户需要学习要求更多的节能建筑和工作与他们现有的业主，以提高他们租用的建筑物。RMI的培训将帮助租户了解如何开始的谈话与他们的房东，并成功地进行询问。

涉足：加入博尔德能源挑战

以抱石为基础的商业业主和租户可以点击这里随时了解当地的活动。两个即将进行的培训包括事件与C-PACE和博尔德县联合举办4月25日以及5月18日与城市土地研究所联合举办的活动。如果你不能参加，或者只是想在学习先进的绿色租赁方面有一个好的开始，这里有一些值得参考的资源:

• 博尔德的克服分割激励的指引(PDF)文献
• 博尔德的样品绿色租赁（PDF）
• RMI的最佳实践租赁净零能耗建筑
• 案例研究博尔德下议院博尔德的第一NZE出租房屋

在博尔德之外，我们鼓励开发商考虑追求先进的绿色建筑或NZE租赁建筑的增值价值，因为许多经济驱动因素广泛适用。踏上NZE之路将会建立你的底线。