编者按：要了解更多关于节能建筑的信息，请访问[受电子邮件保护]，十一月12-13日，在旧金山。

在1933年的电影《金刚》中，帝国大厦为猿猴的惨败提供了背景。在数十年的艺术和文化中，美国最受欢迎的建筑承载了悲剧，并激发了宏大的解决方案。这座建筑放大了我们不屈不挠的精神和抱负，将美国推向前进。

深入研究过去——出现的想法是强有力的。

帝国大厦建于大萧条时期，它改变了曼哈顿的房地产开发进程，并准备再次这样做。在全球变暖和经济低迷的时代，“世界上最著名的办公楼”是否再次引领我们走向一条更具启发性的前进道路？

如今，帝国大厦因其独特的设计而更加节能深度改造这将使其能源消耗减少38%以上，节省240万美元就在第一年. 由帝国大厦公司（Empire State Building Company，LLC）组成的团队协调；江森自控公司,。；仲量联行,；和落基山研究所，在第一年，改造节省了4000公吨的碳，相当于750英亩松林所抵消的碳。一旦所有租户空间升级，该建筑将在未来15年内减少105000公吨的碳排放。

马尔金控股有限责任公司（Malkin Holdings LLC）总裁安东尼·马尔金（Anthony Malkin）早些时候说：“对我来说，‘绿色’就是钱。”今年是RMI成立30周年在标志性建筑的61层举行庆祝活动。“我们在这里真正做的是提供一个非常真实的模型，说明对业主和租户的经济激励是什么，从而产生回报。”

现有建筑物提供了一个巨大的机会在美国赚钱和减少能源使用。建筑物是我国经济中最大的单一用电设备。美国的1.2亿栋建筑消耗了全国42%的能源——比任何其他行业都多。从长远来看，如果我们国家的建筑是他们自己的国家，他们将是仅次于中国和美国的第三大能源消耗国。仅在纽约，建筑就消耗了所有能源的80%。

曼哈顿天际线的帝国大厦照片由西恩帕沃尼波托通过Shutterstock

虽然帝国大厦的财务和能源效益在最近的新闻报道中占据主导地位，但可以说还有一个更重要的故事——它所产生的许多辅助效益。该建筑大大提高了舒适度，提高了租户满意度，降低了空置率，提高了估价，并通过改进控制降低了维护成本。

简而言之，对于业主和居住者来说，这是一座更好的建筑。在竞争激烈的市场中，这使它成为更好的产品。

虽然帝国大厦改造节省的资金令人印象深刻，但如果将其外推到美国建筑存量上，其影响是惊人的。从大楼的60层向外眺望，机会的海洋环绕着它。虽然每栋建筑都不尽相同，但我们可以在美国建筑存量中广泛应用为帝国大厦带来深层能源效率的动机和流程。

改装行业正在增长。我们可以经济地将一系列效率措施应用于类似的建筑类型：投资组合零售、住宅和写字楼是综合设计方法的完美选择。是时候让其他领先的建筑业主站出来跟进了。

“我们知道，通过改造帝国大厦，我们将吸引全世界的注意力，”马尔金去年告诉一群阿斯彭地区的商业领袖。“通过这个项目，我们开始证明或反驳能效改造的经济可行性。该项目旨在开源、免费和广泛可用——所以请欺骗我们！”

这个世界与帝国大厦建成时大不相同，只有很少的类人猿和更多的大气温室气体。现在，我们面临着一个戏剧性的时刻：一个在标志性建筑上使用创新方法的机会，以表明建筑在可持续低碳未来中的关键作用。

与帝国大厦一样，该国现有的许多建筑仍然可以发挥作用。让他们成为英雄，而不是恶棍：改造他们。我们未来的关键可能是在过去的基础上再接再厉。