BREEAM，一个受人尊敬的绿色建筑认证，迁移到美国

当谈到绿色建筑标签时，能源之星和LEED在美国有很高的知名度。现在，房地产经理们有了另一个可以考虑的系统来证明房地产的能源效率和可持续经营资质。

这位25岁的实业方法学是由英国咨询公司BRE开发和主持的，在咨询公司BuildingWise的倡议下，方法学正在迁移到美国。该项目的原则培训将于8月开始。第一个用这个框架进行评估的建筑是洛杉矶市中心的一个城市街区规模的改造项目欧盟-将在10月前获得美国BREEAM认证。

“我们的企业价值是利用最佳实践来建设最健康的项目，”拉特科维奇公司(Ratkovich Company)的首席运营官兼执行副总裁克莱尔·德布里埃尔(Clare De Briere)说。拉特科维奇公司是此次翻修项目的幕后推手。“如果有什么新东西我们可以做得更好，我们就会去做。”

为什么这很重要

BREEAM(建筑研究机构环境评估方法的简称)在欧洲很受欢迎，因为它起源于英国。该系统在70多个国家都可以使用。到目前为止，已经颁发了大约548,500份证书;登记的建筑超过225万幢。

的角度来看,LEED美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)负责维护该项目。在国际业务方面，该项目拥有更广泛的足迹，涉及160个国家和地区。截至今年5月，约有150亿平方英尺的空间通过了该项目的认证。换句话说，到目前为止，全球大约有79,100个LEED项目。

BRE和BuildingWise的合作集中在一件非常具体的事情上:通过所谓的BREEAM在用标准对现有建筑进行评估。

BuildingWise首席执行官巴里·贾尔斯(Barry Giles)表示，该项目的重点是美国约560万幢没有使用“科学基础”认证作为基准的商业建筑。贾尔斯说，注册这个在线自我评估工具需要花费1000美元，这将鼓励小型建筑的业主(6万到1万)参与。生成未经验证的分数非常简单。

“你可以实时看到你需要采取的步骤。它立即向你展示下一个水平的改善，”他说。

在此基础上，建筑业主经理可以选择由BREEAM在用评估员进行全面评估，或者投资于认证。

如果有什么新东西我们可以做得更好，我们就会去做。

Ratkovich公司投资实业集团项目认证——包括460000万平方英尺的零售空间,一个办公大楼和一个496间客房的酒店,原因包括项目的知名度在潜在开发项目投资者来自美国以外的国家,据De Briere。

这并不意味着它忽略了LEED认证;事实上，它已经在这个项目上进行了大量的投资。对于Ratkovich来说，BREEAM将补充现有的绿色认证程序。她说:“我们的企业价值是利用最佳实践，尽可能建立最健康的项目。”“如果有什么新东西我们可以做得更好，我们就会去做。”

西蒙·特纳是环境咨询公司“健康建筑”的总裁LEED认证美联社他说，他相信新的BREEAM项目会吸引那些由于成本或资源方面的考虑而“对LEED没有兴趣”的业主。“实用的课程绝对有市场，”他说。

特纳的团队将从8月底开始按照这些原则进行训练。他说:“我喜欢BREEAM的原因是，他们有机会逐步履行承诺。”“他们不必立刻全力以赴。”

LEED的最新版本(版本4.0)，代表了对以前版本的重大修改，并被描述为比以前的版本更严格。首先，它需要对能源和水的消耗进行持续监测。文书工作的要求也很繁重。

创建和提供绿色建筑的努力正在加速。六月底，世界绿色建筑委员会正式成立一项倡议推动新的支持背后的想法零能源建筑这些发电厂通常通过某种形式的可再生能源就地发电。该委员会正在推动所有新建筑和重大翻新工程在2030年达到净零的目标。要做到这一点，世界各地的绿色建筑委员会将不得不致力于同样的想法。