波士顿成为最新的城市来订购能源基准

上周，波士顿市议会批准了一项要求大型商业和住宅建筑的条例向城市报告年度能源和水资用法，这反过来将向公众提供这些信息。

作为临时会议今天开始于波士顿，加入七个美国城市，包括纽约，华盛顿州，D.C.和旧金山，以及两国加州和华盛顿 - 通过切割能源消耗来制定旨在减少碳排放的能源报告要求。

本条例有其起源于2010年波士顿市长汤姆内诺气候行动领导委员会的建议。它反映了全国范围内的日益增长的趋势，以提高通过该部门的融合来提高建筑绩效的透明度，如Greenbiz报告所述，“边缘和建筑环境“在旧金山去年的临时会议期间发布。

波士顿图像由SeanpavonePhoto VIAShutterstock.。

Boston条例只需要报告数据，以及对较低效率建筑的能源审计，尽管业主不需要对审计结果作出行动。然而，希望围绕能源使用产生透明度将导致市场力量推动温室气体减少，因为业主采取措施提高效率，并在专注于运营成本和可持续工作场所的租户中保持竞争力。改进可能采用更有效的操作标准和建筑系统和设计的改进。

虽然批评者认为能量报告要求是侵扰性和昂贵的，但纽约市的领先房地产公司和大型都有拥抱润纳条件要求[订阅所需]，一个开发人员注意到，“我们可以使我们的建筑物更有效地运作，并且可以创造盈利能力。”这些要求还提高了当地房地产市场的透明度栏，可以通过所有者和租户允许更明智的决策。

像波士顿这样的条例强调基准和报告而不是授权特定解决方案;报告要求允许竞争力提高产品质量，就像任何自由市场动态的情况一样。一项关于35,000个建筑物的研究发现，只需在能源之星产品中记录它们的能源使用，将能源使用近2.5％。如最近的情况说明，智能能效措施对净营业收入和资产价值的积极影响以及近期全球研究由世界绿色建筑委员会。

显然，强调良好的建筑效率的声音经济学将是继续解锁大量资源的关键，每个人都知道在那里，但似乎保持顽固地遥不可及。说明升级在合理时期有合理的回报是相当安全的。但除此之外，我们走了多远？我们如何衡量来自该领域的专业人士的建议？企业如何评估建筑能源投资，反对其他要求稀缺资本并负责任地保护其利益攸关方？

与任何其他行业一样，成功的房地产公司寻求产品质量与成本之间的精细平衡，所有这些都在竞争激烈的市场部门的背景下。资本预算用于维持和战略性地优化整个建筑物或投资组合生命周期的平衡。当资本投资不支持长期收入增长和成本遏制时，很难保持这种危急平衡。

对能源效率的投资并非不同。虽然这些项目用于支持成本和收入目标，但它们不容易通过我们用于评估更传统的投资的标准来衡量。了解新的冷水机构将更有效地运行，没有知道设备如何与其他建筑系统互动，无论冷交器是否会产生最高的能源投资收益，或者最重要的是这种投资如何与其他资本需求进行比较传统投资指标措施。

透明度在这里留下来，无疑会导致能源性能和增加的建筑价值增加。有意义地提高资本流动所需的是，最终通过传统的投资措施评估能源投资的方法。