试想一下，在未来，我们的建筑是有弹性的，自供电，社区资源。没有一千瓦时的能源被浪费在一个建筑中，和现场可再生能源系统满足每个建筑的能源需求。虽然这似乎是一个未来的梦想，a最近的政策建议美国总务管理局(GSA)可以火花市场转型这使得这一愿景在不久的将来成为现实。

今年9月，GSA的一个工作小组建议，到2030年，至少50%的GSA和整个联邦政府建筑面积实现净零能耗。净零能耗(NZE)建筑是指通过可再生资源产生的能源与它每年消耗的能源一样多的建筑。GSA是美国最大的房东，控制2％以上全国的商业地产，所以潜在的影响是巨大的。如果应用到整个联邦政府有超过10倍的冲击可能的 - 这个建议的采纳和实施可以节省800万公吨二氧化碳当量的排放量到2030年鼓励超过500兆瓦的GSA可再生能源的产生。

为了实现这一建议，立即GSA就需要开始规划。虽然GSA的绿色建筑咨询委员会（GBAC）批准该建议一致，总务管理局等机构还没有批准它作为正式的代理政策。如果接受为正式GSA或机构的政策，这一建议将意味着与革命性的影响能源政策的一个历史性时刻。

NZE建议的主要参与者

该GSA绿色建筑咨询委员会是24私营部门和政府建筑专家的集合，其任务是提供意见和建议，联邦高性能绿色建筑的GSA办公室“以加快联邦大楼组合，以可持续技术和实践的转变。”该组装GBAC净零工作组来调查净零能耗和发展建议的GSA。

该建议文档提供工作组对净零能耗的定义、向联邦政府建议的目标以及帮助联邦机构实现净零能耗的建议工具。

为什么净零能耗如此重要?

NZE是一种新兴的建筑设计趋势，它结合了前沿的节能技术、一体化的建筑设计原则和可再生能源技术，提供了具有弹性的建筑，几乎不消耗电网能源。NZE最大限度地减少环境影响，改善能源安全(通过对自然灾害、电力中断、能源供应问题或类似威胁的适应能力)，并为建筑业主节省长期运营成本。NZE建筑提供了当今高性能建筑的优势，并增加了可再生发电的优势。

思想领袖

一些组织，如新建筑研究所（NBI）和建筑2030多年来一直被认为是高性能建筑和净零能耗空间的领导者。洛基山研究所、国家工业联合会和国家能源官员协会共同主办了这次会议2015年零排放国家论坛2月1日至3日在华盛顿特区的事件云集决策者，设计专业人士，业主和商业地产的代表，以推进在美国NZE。

该国家可再生能源实验室(NREL)是一个专注于能源效率和可再生能源的政府实验室，是net-zero能源思想和实践的另一个领导者。NREL开发了一些有用的资源，包括更高层次的净零研究（PDF）和案例研究(PDF)其研究支持设施、位于科罗拉多州戈尔登的net-zero能源办公室和数据中心是其特色。

零的趋势

GSA和其他组织需要一个遵守净零的计划，因为各州和地方的渐进能源政策已经趋向于净零。加州和马萨诸塞州等州对NZE项目和政策表示了极大的支持。加利福尼亚州已经批准了几项NZE在未来几年的积极建设目标，这些目标与工作组的建议相呼应，并进一步强化了它们的观点。例如,加州的能源效益策略计划(PDF)表明在该州的所有现有建筑物的50％将需要在2030年将达到NZE，这可能会影响到GSA的建筑在20加州城市。更显著，总统奥巴马发出第13514号行政命令(PDF)它要求所有新建的联邦建筑在2030年之前达到NZE标准。GSA和其他机构可以通过接受工作组的目标和为其他机构铺平低碳道路来引领这一转变，而不是将这些政策的遵守程度降到最低。

GSA的持续净零领导

该GSA已经在NZE空间显示出了领导和进步。该韦恩·n·阿斯皮纳尔联邦大楼和美国法院in Grand Junction, Colo., is an historic building that the GSA converted “into one of the most energy-efficient and sustainable historic buildings in the country” in 2009. The building was designed to be GSA’s first net-zero building listed on the National Register of Historic Places — a feat much more challenging than designing a new NZE building or retrofitting a non-historic building to meet NZE. The Aspinall building was completed in 2013, and can be certified net-zero energy after its first full year of performance is verified.

GSA已经通过提供额外的支持net-zero能源NZE资源其设施管理人员;帮助陆军建立其旗舰NZE军事设施卡森堡，作为对布利斯堡和其他陆军净零项目试点的计划;从实体，如GBAC寻找关于NZE建议。这种增长的专业知识的定位以及GSA确定和实现自己的宏伟目标而建设全国最大的NZE舰队。

即将到来的市场转型

来自GSA的NZE承诺可能引发巨大的市场转变，并为其他参与者提供宝贵的经验教训。高效率建筑技术的广泛采用和应用有助于降低成本，促进技术改进，并带来更大的可用性。我们可以看到这种转变正在LED照明(自2010年以来，成本下降了75%以上)及太阳能光伏板(自2010年以来，成本下降了50%以上[PDF]）。同样，通过LEED绿色建筑评级系统的帮助，从一个新的稀有变换高性能绿色建筑为设计的最低标准。广泛采用LEED已经导致许多人分享经验教训，完善的过程，并鼓励他人设计节能建筑。

市场变化的LEED采用者包括GSA和其他联邦机构。该GSA目前要求在其约2亿平方英尺租用商厦的最低LEED金奖（第二最高等级的LEED体系）。对于NZE租赁类似的要求将引发GSA-租用空间的一个显著建筑性能的飞跃。如果GSA要建立一个实质性的NZE组合，它可以推动创新，这将使大型NZE可能和激励其他机构和私营部门参与者的承诺。

绿色建筑谘询委员会所订定的目标，在付诸实施时，既可达致目标，又可转变目标。加州和马萨诸塞州等州正在确认零排放即将到来。案例研究告诉我们，净零是可能的——不仅仅是为了房子和办公楼，但对于政府大楼(PDF)，营运研究设施(PDF)和实验室也

网络零革命正在向我们逼近，而GSA有能力引领这场革命。

这篇文章最初出现在RMI。