对于能源效率的大幅提高，租户需求是关键

租户需求是商业地产的一切。如果你是一个业主，你知道你的收入来源依赖于吸引租户，他们可以设想把你的开放空间变成他们自己独特的商店或办公室，并愿意支付你的建筑租金而不是街上的竞争对手。

租户的需求在可持续发展方面同样重要。竞彩足球app怎么下载建筑可以被设计和建造世界上最有效的工具——属性从厚绝缘和回收材料高性能的机械设备,但对于绿色建筑行业所取得的进展在过去的15年里,一个棘手的问题是低租户对高性能的需求空间。

释放一个每年50亿美元的机会

在很多情况下，寻找新地点的企业要么希望管理他们的能源使用，但没有做到问房东正确的问题之前，他们签署租约，或者干脆忽略能源和用水效率，因为他们没有这些视图的主要问题。

另一方面，没有足够多的房东和商业经纪人开始进行适当的对话，鼓励问责制和透明度，也没有补充语言租约这对投资于能效升级的双方都是一种奖励。结果，我们每年都在不必要的公用事业开支上浪费了数十亿美元，更不用说因更绿色的工作环境和更少的污染而带来的健康和生产力的提高了，正如两篇文章所指出的那样最近学习哈佛大学陈曾熙公共卫生学院

在全国范围内，我们发现租客使用的能源超过了出租商业物业消耗的能源的一半(全部300亿平方英尺)——这些能源通常被低效的租客空间浪费，这些空间缺乏插电负荷管理和更新的照明和设备等要素。

多少？他们的综合节能潜力可以等同于服用墨西哥关闭网格。如果实现，能源消耗减少由美国的商业零售，仓库和办公楼的20％将节省美国每年50亿美元。因此，增加租户的需求是必要的获得一个更环保的建筑环境的大规模投资和污染削减福利。

房东和房客能源伙伴关系

鉴于这种巨大的潜力，华盛顿特区的市场转型研究所(IMT)总部设在美国的非营利组织，致力于促进建筑物的能源效率(我工作的地方)，与零售行业领袖协会(RILA)及国际购物中心理事会(黄金)推出房东和房客能源伙伴关系- 四年，全国倡议，旨在通过创造商业空间租用能源效率的永久房客需求来改造美国的商业办公和零售行业。

租客住户仍持有钥匙开锁建筑物的充分的节约潜力。

在与IMT分享这一倡议的领导角色，RILA和ICSC强调了行业的热情，利用巨大的节省可能。他们的参与将产生巨大的影响，因为RILA的成员包括全球10万多家商店、生产设施和配送中心，而ICSC在100多个国家拥有7万多名成员。

这两个组织都可以证实，在近几年强劲的能源性能越来越成员的愿望。利息是在可见2016江森自控能源效率指标(EEI)调查在美国、巴西、中国、德国和印度的1200多名设施和能源管理高管中，有42%的受访组织愿意为租赁绿色建筑的空间支付溢价，而2013年这一比例为15%。此外，37%的全球组织正在按照高性能标准扩建租用空间，而2013年这一比例为18%。

房东和租客之间的合作至关重要

传统上，大多数提高商业建筑效率的努力都集中在像往常一样改变业主和管理人员(如房东)的业务。虽然房东单方面可以通过智能建筑系统和操作实现大量的垃圾减少，但租户仍然掌握着释放建筑全部节能潜力的关键——这意味着双方的合作对于加速清洁能源的未来至关重要。

例如,一个2015年IMT研究研究表明，当房东和租客共同执行绿色租赁时，仅在已租赁的美国写字楼市场每年就可节省33亿美元的成本。

考虑到所有这些，业主-租户能源合作计划的目的是:改善选址过程;协调利益，为租户和业主提供商业案例，以推行提高效率的措施;推广具能源效益的租户建筑标准和方法;透过以下方式，提高租户在办公及零售楼宇的公用事业消费透明度分表;在租户搬进新房间后，实施房东与租户的合作项目，以减少能源消耗。

该计划将建立在与现有的企业可持续发展计划，并利用现有的最佳实践和材料通过企业，政府和协会领导的联盟来克服障碍，突出效率，以及部署和竞彩足球app怎么下载扩展的解决方案保持一致。此次合作的咨询委员会由世邦魏理仕，高纬环球，耐克，能源的美国能源部（DOE）和其他几个市场影响力，将作为渠道达到租户的跨度很广。

11月10日， IMT将主办启动网络研讨会对于那些有兴趣成为参与者，我们将呈现一个全面的项目概况，确定关键租户的能源问题和节约措施和资源共享。