摩根大通，波士顿科学和Salesforce的绿色建筑蓝图的背后

一个是世界上最大的商用LED照明设施项目 - 4500余个摩根大通分行由通用电气能源部门的改造，电流 - 开始作为一个远更温和的试点项目的建议。

但是，当麦克诺顿，物业管理为巨型金融服务的全球主管，开始加入了节能潜力，他的团队提示移动更迅速。该最终合同在2016年2月宣布，是银行的更广泛的一部分2亿$的投资在技术和服务方面，摩根大通打算在60个国家的超过7500万平方英尺的房地产领域减少碳足迹。

截至11月初，检修约80％的跨越摩根大通的零售分行完成后，诺顿告诉GreenBiz。升级的第二波集中在公司的商务办公楼，以及加管理供热，空调和在战略位置点燃一个基于云的系统，仍在进行中。

但这里有一个支持度量本身就说明：截至7月，在其中更新已完成了分支机构照明相关的能耗降低了一半。整体用电量的削减目标是15％。

“我意识到有一个很大的机会，借此房地产投资组合，使其很好，”诺顿说。“人们对赶时髦它没多久。”

我意识到有一个很大的机会，借此房地产组合，使之伟大。它为人们对赶时髦没多久。

鉴于GE的推动自动化和数字化技术，这并不奇怪的是，摩根大通将在很大程度上依赖于复杂的仪表盘，如GE AllSites软件应用驱动指标监测低潮和效率的流量和确定操作参数优化许多企业流程跨多个站点。使用该系统，例如，银行将测试方式来开关的加热或空调或关闭从远处，使用关于当地天气或（可能）有关本地效用成本信息数据来指导决定。

但对于诺顿，基本战略是更为全面和战略 - 他的团队审查和辩论的方式，以减少每季度用电和节约用水。这些有助于正在进行的讨论激发投资储热使用冰以保持建筑物冷却和摩根大通在整个佛罗里达州，得克萨斯州和凤凰1000个分支机构将上面的吊顶“保暖毯，”设备。该材料可帮助建筑物在特定的设定点的温度保持更一致，诺顿说。这反过来，有助于多达40％到50％，他估计减少屋顶供暖，通风和空调设备的使用。

诺顿说，要确定哪些建筑是下一个需要更新的建筑，有一系列因素需要考虑，包括给定市场的公用事业成本;设施是否由多人租用、租用或拥有;以及这些变化对员工或当地社区的影响有多大。

例如，该公司已承诺1.5亿$为多样化的可持续的基础设施投资和整个底特律市的经济发展活动。上周，分配$ 90万支持多种项目，包括其所有分支机构那里改造，振兴整个下东城的商业物业。

对于波士顿科学公司，有纪律的框架是不可或缺的

医疗设备制造商波士顿科学公司，它管理着世界各地的100多个设施，包括十多个生产场所，倍觉有条不紊关于能源系统的投资，因为它涵盖了企业范围的方式来决策，只是已知的系统如GEMS（全球能源管理系统）。该计划，爱尔兰高威国立大学合作，专门迎合“能源强度”的工业组织的需求。

“我们不认为可持续性作为一个程序，它不竞彩足球app怎么下载是方程的单变量型，”布拉德·索伦森，全球制造和供应链波士顿科学公司的高级副总裁说。“这是社会的，战术性，环境，安全和业务责任的结合。”

GEMS包括来自世界各地的代表，谁都是集中于如何在他们的地区提供最佳的性能。它采用了框架看6点的基准：能耗;能源管理成熟度;其投资组合的比例独立认证;碳足迹;绿色能源（太阳能等可再生）;和清洁的能源（资源，如可仍然使用化石燃料，但比传统的能量更高效的热电联产系统）。

去年，该公司降低了其适用范围1和范围2的温室气体排放量11,000吨，至总计108,000吨。关于它的位置的28％持有LEED或能源之星计划下的认证（LEED已经成为实际上的“诏书”为所有新的网站），以及其业务的25％是由绿色或清洁能源供电：去年，波士顿科学commissioned CHP systems at sites in Galway and Cork in Ireland and in Coventry, R.I.

当然，如果我们有所有权，我们将有更多的控制权，但通过与业主和其他公司的合作，我们在塑造我们前进的道路协作的讨论中结束。

有关投资的所有决定都是通过一个集中的过程中加以考虑，并通过一个团队，包括全球房地产战略的领导者，从而使公司可以考虑季度“做出最好的决定可能的，”索伦森说。其中各种各样的东西的团队可能会讨论：如何从生产过程中可加热被吸收？怎么可能从原生植被网站的好处？如何将更改影响的环境健康和安全？

例如，即使热电联产是一种技术，波士顿科学公司希望更广泛地拥抱，你不会看到它在哥斯达黎加其中水电更有意义。这是更重要的一个决定是“定向准确”与公司的长期目标是到2030年管理都在一个碳中立的方式制造业务的“进行严格和纪律，这是可以实现的，”索伦森说。

在Salesforce的，绿色建筑获得文化认同

高科技公司往往是相当讲究，他们喜欢公开描绘的企业文化，以及云计算软件巨头Salesforce的也不例外。本公司承接其奥纳设计哲学 - 很认真 - 确保其工作区的“感觉”，从建筑到建筑和区域而类似的方式。它希望员工感觉不像工人，而更像“家庭”为夏威夷风格的短语建议。

Salesforce的可持续性竞彩足球app怎么下载团队使用的是移动更长久地嵌入其绿色建筑的优先事项纳入其房地产策略。毕竟，公司需要履行其B队的承诺到2050年，它在今年早些时候完成，以实现其整个全球业务足迹净零碳排放。

“实在是可持续的，健康的建筑没什么区别，”帕特里克·弗林，Salesforce的可持续发展高级主管。竞彩足球app怎么下载“还有就是要紧紧围绕这个一吨的意愿。”

为了让事情变得更简单，减少分心，Salesforce中创建的流程图（或公司的命名是“剧本”）通过决定哪些绿色建筑框架或理想，以在特定位置揽走。这包括一系列的问题：答案指导建议跟进。

这几乎是一个给定的的Salesforce的目标将是一个LEED版本4白金认证，以跑马灯或总部的网站，根据图。但它会选择LEED金级（或美国以外的等效系统，如GreenMark新加坡）办公室注册10000平方英尺。所有权已经很少做的决定：本公司租赁的几乎所有的设施，包括它的云服务背后的数据中心。

“当然，如果我们有所有权，我们将有更多的控制权，但由于必须与业主和其他企业来实现这项工作，我们在塑造我们的价值观和我们前进的方向协同讨论结束了，”弗林说。“而带来的好处流经到其他住户。”