焦虑的时代:焦虑、兴奋和机遇(区域)
你知道感觉。这是什么东西既令人兴奋和可怕。就像当你落地你的梦想工作时，担心你不达到任务。或者购买您的第一个家，但担心付款。它正在阅读关于解决气候变化的惊人创新，而极端天气粉碎了中西部和南半球。
焦虑——“焦虑”和“兴奋”的结合——这是洛杉矶市长埃里克·加希蒂(Eric Garcetti)上周在我参加的帕洛阿尔托机会区投资者峰会(Opportunity Zone Investor Summit)上对这个时刻的描述。当一切皆有可能，经济又在蓬勃发展，而复杂的社会问题又如此交织在一起，我们不可能知道从哪里开始。如果所有东西都是相连的，那么从任何地方开始都是有意义的。进入区域的机会。
什么是机会区?
机会区(OZ)是由《2017年减税和就业法案》引入的一项新的联邦激励措施。它们的工作原理是，允许投资者在投资低收入社区时减少、推迟或取消资本利得税，希望城市和地区能够部署资金，以提升仍受到大衰退影响、仍在为高贫困和低就业机会而挣扎的地区。激励机制也是一个罕见的两党兴奋的时刻(或焦虑？）由机械双方的立法者庆祝。
全国各地的城市都注意到了这一点。上周的机会地带投资者峰会，由加速器对美国，由立法者，创新者，投资者和社区组织者参加，所有人都与如何与住在那里的人合作振兴社区 - 而不是推动他们。值得注意的是，会议的基调是一种深刻的希望。
值得注意的是，会议的基调是一种深刻的希望。演讲者和招股书描绘了多部门伙伴关系的愿景——将公共和私营部门与社区和投资者结合在一起——以改变落后的社区。它利用了多重系统失败的戈尔迪结，重新设想如何从整体上解决社会挑战。
这和能量有什么关系呢?
1.向清洁能源转型——以及应对气候变化——事关人。通过能量镜头看世界，很容易陷入令人兴奋的创新，趋势，技术方面。然而，最终，能源转换是让人们的生活更好。这是为了确保建筑物是健康的，能源是经济实惠的，脆弱的社区不会受到气候影响的进一步不利地位。成功的过渡是刚过渡。如果我们错过了优化技术和产品中最脆弱的技术的机会，那么我们会创造更多的问题来解决。这就是为什么通过执行与社区合作至关重要。
- 名言:“没有我们，我们的一切都不是为了我们。”(加州斯托克顿市市长迈克尔·塔布斯引用当地一名社区成员的话)
2.我们正在迅速改变世界，能源需要成为其中的一部分。加利福尼亚州的住房危机是零的零，但它不是房价正在为工人阶级家庭推出的唯一地方。随着经济蓬勃发展和人口生长，建筑物股票根本没有保持速度。许多投资者现在看到了以大路投资建筑环境的时候。我们今天的建筑物将在几十年来 - 井进入我们必须弯曲我们的排放曲线的时间表。这意味着今天所考虑的每个项目都必须考虑它将如何使用能量，它将使用哪些能量，如果它会准备好气候变化。而且好消息是机会区域激励是一个完美的时间，以确保我们第一次投资它。
- 语录:“意向性”。(加州州长加文·纽森说，这是加州发展中缺失的东西)
3.清洁能源资产本身代表着低收入社区的巨大机遇。朋友的朋友时事通讯新能源关系(NEX)利用这一税收优惠政策，确定了一种千载难逢的清洁能源策略。清洁能源资产自然适合某些oz;它们是长期的、基于位置的，并为社区提供公共利益。这些资产提供分布式、可靠和负担得起的能源;气候弹性;以及更健康的社区和劳动力发展。据NEX称，清洁能源资产——已经是一项可靠的投资——在资本利得税优惠的影响下更具吸引力，甚至还多了几个百分点。它的白皮书(PDF)概述所有清洁能源资产投资者应考虑。
- 引文:“机会区融资提供了一个分水岭机制，永久性地将清洁能源资产和公司推向主流。”(Jon Bonanno, New Energy Nexus首席体验官)
注意的是:投资者需要快速移动。在12月31日之前进行的投资将从15％排除原始应税利益中受益。新年的投资将降至递延资本收益的10％排除 - 仍然具有吸引力，但并非如此结束的那些。
