7个城市可以鼓励出租更好的节能性能

落基山研究所（RMI）发布的最新报告，“更好的公寓，让城市更美好：明智的政策，以提高你的城市的房屋租赁能源性能（PDF），”其目的是告知市领导上，可以提高出租房屋的节能性能改进的机制，利益租客，业主，社区领袖和环境。

虽然很多RMI对家庭能源性能的研究和分析都集中在房地产交易，以刺激市场对家庭能源的升级，现有租赁住房的升级仍然是一个关键的还没有得到解决的问题在减少特定城市住宅市场的整体尺寸和国家 - 因为37％美国的住房是租来的。

此外，对于很多人来说，业绩不佳的租金都太熟悉了。

对于许多人来说，业绩不佳的租金都太熟悉了。

当我在大学时，我以为我中奖时，我相信我的室友给我，在我们租了一年的房子大飘窗空间最大。我很快就意识到我的错误时，威斯康星州冬季来了，我的大，单玻璃窗保持我的房间在轻快的55度。回想起来，我能笑，想起我的室友问我收我的卧室门，因为她是从选秀越来越冷。

不用说，我花了我大部分时间在床上，裹着被子，穿着我最热烈的拖鞋，等着冬天过去。尽管寒冷的气温在我的房间，我们的能源法案仍几百块钱一个月 - 不到理想的一堆废纸大学生。

故事如这是所有出租物业太常见了。因为房东并不住在家里，不支付能源账单，他或她有没有动力升级的出租物业的效率。这个分奖励导致能源不安全，热舒适性问题和能源密集型的租金。

为更好的出租物业的创新模式

幸运的是，科罗拉多州博尔德市的城市有一个解决这个问题。博尔德的SmartRegs项目是首开先河，要求对住宅租赁性最低能效标准之一。在2018年底，在所有博尔德出租物业都必须符合最低能效标准，否则将不接受他们的租赁许可证。这一政策将大大有助于提高住户的热舒适度和降低他们的能源账单很长的路要走。这一政策也有利于博尔德，因为这将帮助城市更接近满足其雄心勃勃的气候目标到2050年80％的碳还原。

住宅存量占博尔德的碳排放量的20％，租金包括除住宅存量的一半以上。这一政策是强有力的，因为它解决了现有的居住单位的效率，这是很重要的考虑到之前的能量代码甚至在地方居住单位的70％以上建成，因此是非常低效的。截至今年3月，博尔德的最低能效标准租金的政策导致了效率的升级全市（PDF）的15％总住房存量。

住宅存量占博尔德的碳排放量的20％，租金包括除住宅存量的一半以上。

这一政策是为博尔德成功，可为其他城市的有力工具为好。在里面好出租，让城市更美好（PDF）报告中，我们看到了类似的政策，对其他美国五个城市设有大型租赁市场和租赁许可计划已经到位的影响 - 波士顿;明尼阿波利斯;加利福尼亚州奥克兰市;费城;和华盛顿特区。-and发现，平均而言，在大约每13租金$费用，能源费用每年可$ 390元租金减少。此外，在这五个城市的结合将1.2万吨，建设在这些城市所有新建住宅为净零能耗标准在未来八年等效影响减少碳排放量的方案。

为了扩大这一政策的其他城市，RMI开发我们的新指南，需要从博尔德的政策学到成功做法和经验共享的框架。该框架通过制定政策租金有效最低能效标准以下步骤走城市决策者：

1.适合

确定政策相对于有效性，全市现有住房存量，包括租金，以及是否租赁许可计划已经到位数量。

2.冲击

执行分析以确定最低效率标准出租，包括成本的城市的影响，节省能源和碳排放避免。

3.咨询

与当地的物业管理和业主的理解和地址关注工作，以及开发成本回收战略，以确保经济承受能力。

4.财经

三生融资的实用程序和贷款人可以传播这些投资的前期成本在设备寿命的选项。

5.实现

制定实施框架，包括安装工具（家庭能源得分，家庭能源评级体系或城市创建的清单），成本分析，以确定城市的效率目标的选择，员工需要和能量收集和报告要求。

6.遵守

创建一个符合性框架，包括一个遵守时间表，替代的合规性路径，成本帽，豁免，验证和违规处罚。

7.披露

制定一个公开的框架，使租赁能源数据透明的租户。

对于租金最低能效标准将提高住房存量的地板上，这样做让我们更接近我们的碳目标，降低能源不安全，创造当地就业机会 - 更不用说维持租房的能源法案下和我们的少裹着毛毯整个冬天。

下一步是什么？

落基山研究所将与部分城市的队列努力创造工作组，并提供各地的出租实施最低能效标准技术支持。

城市领导在应对气候变化和RMI美国斗争将帮助先行者实现他们提供免费的技术援助的目标。如果你想参与或了解更多信息，请联系我们。